| مساحة الأرض | 1326 m² |
|---|
| سعر البيع | 1.650.000 € |
|---|---|
| عمولة | 2,975% (2,975 %) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الأرض الجذابة المخصصة للبناء، والتي تبلغ مساحتها نحو 1.326 م²، في موقع مرغوب في هيرشينغ أم أمَرزي، وتجمع بين السكن الهادئ والبنية التحتية الممتازة. ومن أبرز مزاياها: يمكن الوصول إلى بحيرة أمَرزي سيرًا على الأقدام عبر الشارع خلال دقائق قليلة فقط.
قطعة الأرض شبه مستطيلة الشكل وتنحدر قليلًا من الجزء العلوي منها. ويوفر ذلك شروطًا جيدة لإقامة مبانٍ جذابة وعملية.
تخضع قطعة الأرض لمخطط بناء يحدد الشروط الإطارية الواضحة للبناء المستقبلي. إضافة إلى ذلك، يوجد قرار مبدئي معتمد للبناء صادر عن مكتب مقاطعة شتارنبرغ، تم الحصول عليه في إطار ما يُسمى بتسريع إجراءات البناء.
وفقًا للقرار المبدئي للبناء، توجد إمكانيات متعددة للبناء: يمكن إنشاء منزلين لعائلة واحدة، أو منزلين مزدوجين، أي إجمالًا أربع وحدات سكنية نصفية ضمن منازل مزدوجة. وتبلغ مساحة البناء الأساسية المسموح بها لكل مبنى نحو 16 × 10 م، مع طابقين كاملين. كما تم منح إعفاءات من عدة اشتراطات للمشروع. وتم أيضًا تخصيص مساحات للمرائب ومواقف السيارات المسقوفة.
توجد حاليًا على قطعة الأرض مبانٍ قديمة، ويتعين هدمها في إطار إعادة البناء. ويتحمل المشتري التكاليف المترتبة على ذلك وتنظيم أعمال الهدم.
كما تتميز البنية التحتية: توجد المتاجر والمخابز والبنوك والأطباء، إضافة إلى روضة الأطفال ومركز رعاية الأطفال والمدرسة الابتدائية، على مسافة قصيرة. ويمكن أيضًا الوصول مباشرة داخل البلدة إلى المدرسة الثانوية الجديدة في هيرشينغ. وبالنسبة إلى المتنقلين، يوفر اتصال قطار الضواحي عبر الخط S8 رحلة مباشرة إلى ميونخ. وهكذا يجمع الموقع بين السكن بالقرب من الطبيعة على بحيرة أمَرزي والاتصال الممتاز بعاصمة الولاية.
نظرًا إلى الموقع الجذاب ومساحة الأرض، ولا سيما إمكانيات البناء المتنوعة التي أتاحها القرار المبدئي للبناء، توفر قطعة الأرض آفاقًا مثيرة لمختلف فئات المشترين. فهي مناسبة للعائلات الراغبة في تحقيق حلمها السكني الفردي، وكذلك لشركات التطوير العقاري والمستثمرين الراغبين في استغلال إمكانات التطوير القائمة.
يسرنا أن نضع تحت تصرفكم، عند الطلب، القرار المبدئي المعتمد للبناء ومخطط البناء المرتبط به.
نحن في خدمتكم بكل سرور لأي استفسارات.
نتطلع إلى تواصلكم معنا.
مع خالص التحية
سيباستيان سيدلماير
SEDLMAYR Immobilien – وسيطكم العقاري من أندكس لمنطقة شتارنبرغ-أميرزي
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
825.000 € للبيع: السكن بالقرب من بحيرة أمّرزيه – قطعة أرض للبناء لمنزلكم العائلي المنفصل أو المنزل المزدوج!82211 Herrsching am Ammersee
412.500 € للبيع: بحيرة أمّرسه أمام عتبة منزلكم – قطعة أرض للبناء لمنزلكم شبه المنفصل في هيرشنغ82211 Herrsching am Ammersee