تاريخ النشر 08/08/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 104 m² |
| تاريخ التوفر | 01.12.2026 |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| سنة البناء | 1974 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 339.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,259.62 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة الجميلة والمشرقة في الطابق العلوي من منزل يضم ثلاث شقق. تتميز الشقة بتقسيم عصري: 3 غرف نوم، ردهة كبيرة ومفتوحة، مطبخ مع غرفة طعام، غرفة معيشة، غرفتا تخزين، وخزانة ملابس/ردهة منفصلة في درج المبنى.
تتضمن الشقة حديقة خاصة وموقف سيارات.
تم تجديد واجهة المبنى، بما في ذلك النوافذ، من حيث كفاءة الطاقة في عام 2025. فئة كفاءة المبنى A.
تضمن أجهزة تكييف الهواء مناخاً مريحاً طوال العام وهواءً نظيفاً خالياً من حبوب اللقاح: تدفئة، تبريد، إزالة رطوبة الهواء مع ترشيح مستمر للهواء في الوقت نفسه.
الشقة بحالة شبه جديدة. تمديدات الكهرباء، والتمديدات الصحية، وطبقة التسوية، وتجهيزات الحمام، والبلاط، وأغطية الأرضيات، والأبواب والنوافذ جديدة.
تم تجديد المرافق الخارجية/الرصف/مدخل المبنى في عام 2026.
تعتبر رسوم المبنى منخفضة جداً بسبب كفاءة الطاقة في المبنى والعائد المرتفع من نظام الطاقة الشمسية الكهروضوئية (9,6KWp)، والذي يغطي تكاليف احتياطي الصيانة والإدارة. رسوم المبنى (باستثناء الكهرباء): € 130,-/شهرياً.
نصيحة بخصوص رسوم المبنى: عند المقارنة، لا تركزوا فقط على سعر الشراء، بل انتبهوا إلى جانب حالة التحديث وكفاءة الطاقة في المبنى، وخاصة إلى قيمة رسوم المبنى الشهرية. مثال: إذا بلغت رسوم المبنى € 463,- شهرياً بدلاً من € 130,- المعروضة هنا، فيمكنكم بفضل الفرق الشهري البالغ € 333,- وبسعر فائدة قدره 4% تمويل قرض بقيمة € 100.000,-. أو بعبارة أخرى: يجب أن تكون الشقة التي تبلغ رسوم مبناها € 463,-/شهرياً أرخص بمقدار € 100.000- من هذه الشقة، لكي يكون لديكم العبء الشهري نفسه.
أجهزة تكييف الهواء، أرضية فينيل من خشب البلوط الطبيعي
للتوضيح، تمت إضافة الأثاث والنباتات إلى بعض الصور الأصلية باستخدام الذكاء الاصطناعي.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
- منطقة سكنية راقية ومعتنى بها، تضم منازل عائلية كبيرة وفللاً على قطع أراضٍ واسعة.
- شارع واسع للسكان
- منطقة سكنية هادئة دون أنشطة تجارية أو حركة مرور عابرة
- تقع في منطقة الراين-ماين. أوقات قصيرة بالسيارة:
5-10 دقائق: Dieburg, Babenhausen, Münster
15-20 دقيقة: Darmstadt
25 دقيقة: Aschaffenburg, Hanau
35 دقيقة Offenbach
35-45 دقيقة Frankfurt a.M.
- روضة الأطفال على بُعد 5 دقائق سيراً على الأقدام
