| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 104 m² |
| Год построен | 1974 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | 01.12.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 1 |
| Цена покупки | 339.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 259,62 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта красивая и светлая квартира расположена на мансардном этаже дома на три семьи. Квартира имеет современную планировку: 3 спальни, 1 большая открытая прихожая, кухня со столовой, гостиная, 2 кладовые и отдельная гардеробная/прихожая на лестничной площадке.
К квартире относятся собственный сад и парковочное место для автомобиля.
Фасад дома, включая окна, был энергетически модернизирован в 2025 году. Класс энергоэффективности здания A.
Кондиционеры обеспечивают комфортный микроклимат и чистый воздух без пыльцы круглый год: отопление, охлаждение, осушение воздуха при одновременной непрерывной фильтрации воздуха.
Квартира практически новая. Электропроводка, сантехнические коммуникации, стяжка, сантехника, плитка, напольное покрытие, двери и окна — новые.
Наружные сооружения, мощение и вход в дом были обновлены в 2026 году.
Коммунальный взнос очень низкий благодаря энергоэффективности здания и высоким доходам от фотоэлектрической установки (9,6 кВтp), которые покрывают расходы на резервный фонд капитального ремонта и управление. Коммунальный взнос (без электричества): € 130,-/месяц.
СОВЕТ относительно коммунального взноса: при сравнении обращайте внимание не только на цену покупки, но и, помимо состояния модернизации и энергоэффективности здания, особенно на размер ежемесячного коммунального взноса. Пример: если коммунальный взнос составляет € 463,- в месяц вместо указанных здесь € 130,-, то при процентной ставке 4% на ежемесячную разницу € 333,- можно финансировать кредит в размере € 100.000,-. Иными словами: квартира с коммунальным взносом € 463,-/месяц должна быть на € 100.000- дешевле этой, чтобы ежемесячная финансовая нагрузка была одинаковой.
Кондиционеры, виниловый пол, натуральный дуб
Для наглядности некоторые оригинальные изображения были дополнены с помощью ИИ мебелью и растениями.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
- Престижный ухоженный жилой район с большими частными домами и виллами на просторных участках.
- Широкая улица для местного движения
- Тихий жилой район без коммерческих объектов и транзитного движения
- Расположен в регионе Рейн-Майн. Короткое время поездки на автомобиле:
5-10 минут: Дибург, Бабенхаузен, Мюнстер
15-20 минут: Дармштадт
25 минут: Ашаффенбург, Ханау
35 минут Оффенбах
35-45 минут Франкфурт-на-Майне
- Детский сад в 5 минутах ходьбы
