| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 104 m² |
| Año construido | 1974 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | 01.12.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Precio de compra | 339.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.259,62 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste bonito y luminoso piso se encuentra en la última planta de una casa de tres viviendas. El piso tiene una distribución moderna: 3 dormitorios, 1 amplio recibidor abierto, cocina con comedor, salón, 2 trasteros y un vestíbulo/guardarropa independiente en la escalera.
El piso incluye un jardín privado y una plaza de aparcamiento.
La fachada del edificio, incluidas las ventanas, fue renovada energéticamente en 2025. Clase de eficiencia energética del edificio: A.
Los sistemas de aire acondicionado garantizan durante todo el año un clima interior agradable y aire limpio sin polen: calefacción, refrigeración y deshumidificación con filtración continua simultánea del aire.
El piso está como nuevo. Las instalaciones eléctricas y sanitarias, la solera, los sanitarios, los azulejos, el revestimiento del suelo, las puertas y las ventanas son nuevos.
Las zonas exteriores, el pavimento y la entrada del edificio fueron renovados en 2026.
Los gastos comunitarios son muy bajos gracias a la eficiencia energética del edificio y a los elevados ingresos de la instalación fotovoltaica (9,6KWp), que cubren los costes del fondo de reserva para mantenimiento y de la administración. Gastos comunitarios (sin electricidad): € 130,-/mes.
CONSEJO sobre los gastos comunitarios: Al comparar, no se fije únicamente en el precio de compra, sino también, además del estado de modernización y la eficiencia energética del edificio, especialmente en el importe de los gastos comunitarios mensuales. Ejemplo: Si los gastos comunitarios fueran de € 463,- al mes en lugar de los € 130,- de este inmueble, con la diferencia mensual de € 333,- y un tipo de interés del 4% podría financiar un préstamo de € 100.000,-. Dicho de otro modo: Un piso con € 463,- de gastos comunitarios/mes tendría que ser € 100.000- más barato que este para que la carga mensual fuera la misma.
Sistemas de aire acondicionado, suelo vinílico de roble natural
Para facilitar la visualización, algunas de las imágenes originales se complementaron mediante IA con mobiliario y vegetación.
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- Zona residencial exclusiva y bien cuidada, con grandes viviendas unifamiliares y villas en amplias parcelas.
- Calle amplia de acceso vecinal
- Zona residencial tranquila, sin actividad comercial ni tráfico de paso
- Situada en la región Rin-Meno. Tiempos de trayecto cortos en coche:
5-10 minutos: Dieburg, Babenhausen, Münster
15-20 minutos: Darmstadt
25 minutos: Aschaffenburg, Hanau
35 minutos: Offenbach
35-45 minutos: Frankfurt a.M.
- Guardería a 5 minutos a pie
