| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 104 m² |
| Anno costruito | 1974 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Prezzo di acquisto | 339.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.259,62 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto grazioso e luminoso appartamento si trova all’ultimo piano mansardato di una casa trifamiliare. L’appartamento presenta una distribuzione moderna: 3 camere da letto, 1 grande ingresso aperto, cucina con sala da pranzo, soggiorno, 2 ripostigli e un guardaroba/ingresso separato nel vano scale.
All’appartamento appartengono un giardino privato e un posto auto.
La facciata dell’edificio, finestre incluse, è stata riqualificata energeticamente nel 2025. Classe di efficienza energetica dell’edificio A.
Gli impianti di climatizzazione garantiscono un clima abitativo piacevole tutto l’anno e aria pulita e priva di pollini: riscaldamento, raffrescamento, deumidificazione dell’aria con filtrazione continua simultanea.
L’appartamento è come nuovo. L’impianto elettrico, l’impianto sanitario, il massetto, gli elementi del bagno, le piastrelle, la pavimentazione, le porte e le finestre sono nuovi.
Le aree esterne, la pavimentazione e l’ingresso dell’edificio sono stati rinnovati nel 2026.
Le spese condominiali sono molto basse grazie all’efficienza energetica dell’edificio e agli elevati proventi dell’impianto fotovoltaico (9,6KWp), che coprono i costi del fondo di riserva per la manutenzione e dell’amministrazione. Spese condominiali (elettricità esclusa): € 130,-/mese.
CONSIGLIO sulle spese condominiali: nel confronto non prestate attenzione solo al prezzo d’acquisto, ma oltre allo stato di ammodernamento e all’efficienza energetica dell’edificio considerate in particolare l’importo delle spese condominiali mensili. Esempio: se le spese condominiali ammontano a € 463,- al mese invece dei € 130,- qui indicati, con la differenza mensile di € 333,- e un tasso d’interesse del 4% potete finanziare un prestito di € 100.000,-. In altri termini: un appartamento con € 463,- di spese condominiali/mese dovrebbe costare € 100.000- in meno rispetto a questo per avere lo stesso onere mensile.
Impianti di climatizzazione, pavimento in vinile rovere naturale
A titolo illustrativo, alcune delle immagini originali sono state completate tramite IA con arredamento e vegetazione.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
- Zona residenziale signorile e ben curata con grandi case unifamiliari e ville su ampi terreni.
- Ampia strada di accesso alle abitazioni
- Zona residenziale tranquilla senza attività commerciali né traffico di attraversamento
- Situata nell’area Reno-Meno. Brevi tempi di percorrenza in auto:
5-10 minuti: Dieburg, Babenhausen, Münster
15-20 minuti: Darmstadt
25 minuti: Aschaffenburg, Hanau
35 minuti Offenbach
35-45 minuti Francoforte sul Meno
- Asilo a 5 minuti a piedi
