Publié le 08/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 104 m² |
| Disponible auprès de | 01.12.2026 |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Année de construction | 1974 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 339.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 259,62 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe bel appartement lumineux se situe au dernier étage d’une maison de trois logements. L’appartement dispose d’une distribution moderne : 3 chambres, 1 grande entrée ouverte, une cuisine avec salle à manger, un salon, 2 débarras et un vestiaire/entrée séparé dans la cage d’escalier.
L’appartement comprend un jardin privatif et une place de stationnement pour véhicule.
La façade de la maison, fenêtres comprises, a été rénovée énergétiquement en 2025. Classe d’efficacité énergétique du bâtiment : A.
Les climatiseurs assurent toute l’année un climat intérieur agréable et un air propre, sans pollen : chauffage, refroidissement, déshumidification de l’air avec filtration continue simultanée.
L’appartement est comme neuf. Les installations électriques et sanitaires, la chape, les équipements de salle de bains, le carrelage, les revêtements de sol, les portes et les fenêtres sont neufs.
Les aménagements extérieurs, le pavage et l’entrée de la maison ont été rénovés en 2026.
Les charges de copropriété sont très faibles grâce à l’efficacité énergétique du bâtiment et aux revenus élevés de l’installation photovoltaïque (9,6KWp), qui couvrent les coûts du fonds de réserve pour travaux et de la gestion. Charges de copropriété (hors électricité) : 130 € / mois.
CONSEIL concernant les charges : lors de la comparaison, ne regardez pas uniquement le prix d’achat, mais tenez compte, outre l’état de modernisation et l’efficacité énergétique du bâtiment, notamment du montant des charges mensuelles. Exemple : si les charges s’élèvent à 463 € par mois au lieu des 130 € indiqués ici, la différence mensuelle de 333 € vous permettrait, à un taux d’intérêt de 4 %, de financer un prêt de 100 000 €. Autrement dit : un appartement avec 463 € de charges par mois devrait être 100 000 € moins cher que celui-ci pour représenter la même charge mensuelle.
Climatiseurs, sol vinyle chêne naturel
Pour illustrer, certaines images originales ont été complétées par IA avec du mobilier et des plantations.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
- Quartier résidentiel huppé et bien entretenu, avec de grandes maisons individuelles et villas sur de grands terrains.
- Large rue résidentielle
- Quartier résidentiel calme, sans activités commerciales ni circulation de transit
- Situé dans la région Rhin-Main. Courts trajets en voiture :
5-10 minutes : Dieburg, Babenhausen, Münster
15-20 minutes : Darmstadt
25 minutes : Aschaffenburg, Hanau
35 minutes Offenbach
35-45 minutes Francfort-sur-le-Main
- École maternelle à 5 minutes à pied
