شقة من 4 غرف مع لوجيا XXL في موقع متميز في فريدريشسدورف، سنة البناء 2023

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

السكن مع إطلالة بانورامية – أنيق، رحب وملائم للعائلات

تتميز هذه الشقة الجذابة للغاية المكونة من 4 غرف بتوزيع مدروس للمساحات، وتجهيزات عالية الجودة، ولوجيا زجاجية رائعة تبلغ مساحتها نحو 30 م²، ما يجعل مساحة المعيشة تبدو مضاعفة تقريبًا. تقع الشقة ضمن مجمع سكني حديث، وتوفر على مساحة معيشة تبلغ نحو 123 م² منزلًا مثاليًا للعائلات أو الأزواج أو المالكين ذوي المتطلبات العالية.
منذ دخول الشقة، يلفت الانتباه جوها المشرق والودود. تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الرحبة مع المطبخ المفتوح قلب الشقة، وتنفتح عبر واجهات نوافذ كبيرة على اللوجيا الواسعة. ويندمج المطبخ العصري المدمج مع جزيرة للطبخ بانسجام في مفهوم المعيشة عالي الجودة.
وتثير الواجهات الزجاجية شبه المحيطة، ذات المساحات الزجاجية الكبيرة، الإعجاب بشكل خاص، إذ توفر الكثير من ضوء النهار وإحساسًا بالرحابة والانفتاح. وتؤكد أرضيات الباركيه عالية الجودة، والحمامات العصرية، والهندسة المعمارية الواضحة والخالدة على مستوى السكن الراقي.

أبرز المزايا في لمحة
✅ نحو 122,94 م² من مساحة المعيشة
✅ 4 غرف بتوزيع مثالي للعائلات
✅ منطقة معيشة/تناول طعام رحبة مع مطبخ مفتوح
✅ ارتفاع الغرف لا يقل عن 2,60 م
✅ لوجيا رائعة بمساحة استخدام تبلغ نحو 29,8 م²
✅ شرفة إضافية عند غرفة الأطفال/العمل
✅ حمامان عصريان، أحدهما حمام رحب بضوء طبيعي
✅ غرفة تخزين داخل الشقة
✅ مساحات نوافذ كبيرة وغرف مغمورة بالضوء
✅ أغطية أرضيات عالية الجودة وتجهيزات عصرية
✅ موقع سكني ملائم للعائلات في فريدريشسدورف
✅ موقفان للسيارات في المرآب تحت الأرض مع مقبس وشاحن جداري بقدرة 11-kW من Mennekes (عبر عداد كهرباء الشقة) - تكلفة كل موقف 24500 €

فرصة نادرة لكل من يرغب في الجمع بين السكن العصري، والمساحات الخارجية الرحبة، والبيئة الملائمة للعائلات. تجعل التجهيزات عالية الجودة، واللوجيا الاستثنائية، والتوزيع المدروس للمساحات، هذه الشقة فرصة سكنية مميزة حقًا في فريدريشسدورف.

منزلكم الجديد، بما يوفره من رحابة وضوء وجودة حياة، بانتظاركم. ✨

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات
• باركيه من خشب البلوط الصلب
• تدفئة أرضية (قابلة للتحكم عبر المنزل الذكي)
• مصاريع رول كهربائية (قابلة للتحكم عبر المنزل الذكي)
• زجاج عازل ثلاثي
• نظام فتح باب بالفيديو
• ألياف ضوئية (Telekom) حتى داخل الشقة
• تمديدات شبكة Cat7 لجميع الغرف (باستثناء الحمامات)
• باب مدخل الشقة مقاوم للاقتحام RC 2
• إمداد حراري مستدام عبر نظام كريات خشبية مع تغطية ذروة الأحمال بغلاية تكثيف تعمل بالغاز
• غرف للقبو والدراجات وعربات الأطفال

توزيع الغرف
• منطقة معيشة/طعام واسعة مع مطبخ مفتوح (حوالي 25,9 م²)
• غرفة نوم (حوالي 14,7 م²)
• غرفة أطفال/مكتب 1 (حوالي 13,5 م²)
• غرفة أطفال/مكتب 2 (حوالي 16,8 م²)
• حمامان
• غرفة تخزين
• لوجيا كبيرة وشرفة إضافية

الموقع

وصف الموقع

الموقع فريدريشسدورف – السكن بين تاونوس والمدينة الكبرى

تُعد فريدريشسدورف من أكثر أماكن السكن المرغوبة في منطقة هوختاونوسكرايس، وتجمع بين السكن القريب من الطبيعة والبنية التحتية الممتازة. تقع المدينة عند سفح تاونوس، مباشرة على مشارف باد هومبورغ وعلى بُعد بضعة كيلومترات فقط من فرانكفورت أم ماين.
تتمتع فريدريشسدورف بمحطة قطار S-Bahn خاصة بها، مع اتصال مباشر بفرانكفورت. ومن خلال الطريقين السريعين القريبين A5 وA661 يمكن الوصول بسرعة إلى وسط مدينة فرانكفورت ومطار فرانكفورت.
وتتميز المدينة على نحو خاص بأجوائها الملائمة للعائلات. إذ توفر العديد من المؤسسات التعليمية ومرافق الرعاية، والنوادي الرياضية، والعروض الثقافية بيئة مثالية للعائلات والأزواج وكبار السن على حد سواء.
تقع الشقة في شارع ميرابيلنفيغ ضمن الحي السكني الحديث «هوهر فيغ»، وهو أحد أحدث وأرقى المناطق السكنية في فريدريشسدورف، وبجوار المسبح المكشوف والمدرسة الابتدائية ورياض الأطفال مباشرة. هنا تستمتعون بموقع سكني هادئ، وجوار مُعتنى به، ومبانٍ حديثة، ومسافات قصيرة إلى جميع مرافق الاحتياجات اليومية.