| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 122 m² |
| Anno costruito | 2023 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Prezzo di acquisto | 725.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.942,62 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVivere con vista panoramica – elegante, spazioso e adatto alle famiglie
Questo eccezionale appartamento di 4 locali convince per una distribuzione degli spazi ben studiata, dotazioni di alta qualità e un’impressionante loggia vetrata di circa 30 m², che fa percepire lo spazio abitativo quasi raddoppiato. L’appartamento si trova in un moderno complesso residenziale e offre, su circa 123 m² di superficie abitabile, una casa ideale per famiglie, coppie o acquirenti che intendono utilizzarlo personalmente.
Già entrando nell’appartamento si nota l’atmosfera luminosa e accogliente. L’ampia zona soggiorno-pranzo con cucina a vista costituisce il cuore dell’appartamento e si apre, attraverso grandi vetrate, sulla spaziosa loggia. La moderna cucina componibile con isola cottura si integra armoniosamente nel pregiato concept abitativo.
Particolarmente impressionante è la vetratura quasi a giro completo con ampie superfici finestrate, che garantisce molta luce naturale e una sensazione di spazio aperto. I pregiati pavimenti in parquet, i bagni moderni e l’architettura lineare e senza tempo sottolineano l’elevato standard abitativo.
Punti di forza in sintesi
✅ Circa 122,94 m² di superficie abitabile
✅ 4 locali con distribuzione ideale per famiglie
✅ Ampia zona soggiorno/pranzo con cucina a vista
✅ Altezza minima dei locali di 2,60 m
✅ Impressionante loggia con circa 29,8 m² di superficie utile
✅ Balcone aggiuntivo presso la camera dei bambini/studio
✅ Due bagni moderni, di cui uno spazioso bagno con luce naturale
✅ Ripostiglio all’interno dell’appartamento
✅ Ampie superfici finestrate e locali inondati di luce
✅ Pavimenti di alta qualità e dotazioni moderne
✅ Posizione residenziale adatta alle famiglie a Friedrichsdorf
✅ 2 posti auto in autorimessa sotterranea con presa elettrica e wallbox da 11 kW di Mennekes (tramite il contatore elettrico dell’appartamento) - costo per posto auto 24500 €
Un’opportunità rara per chi desidera combinare abitare moderno, ampi spazi esterni e un ambiente adatto alle famiglie. Le dotazioni di alta qualità, l’eccezionale loggia e la distribuzione degli spazi ben studiata rendono questo appartamento un vero gioiello abitativo a Friedrichsdorf.
La vostra nuova casa, con spazio, luce e qualità della vita, vi aspetta. ✨
Dotazioni
• Parquet massello in rovere
• Riscaldamento a pavimento (regolabile tramite Smarthome)
• Avvolgibili elettrici (regolabili tramite Smarthome)
• Vetri isolanti tripli
• Impianto videocitofonico
• Fibra ottica (Telekom) fino all’abitazione
• Cablaggio di rete Cat7 in tutti gli ambienti (ad eccezione dei bagni)
• Porta d’ingresso dell’appartamento antieffrazione RC 2
• Fornitura di calore sostenibile tramite impianto a pellet con copertura dei carichi di punta mediante caldaia a condensazione a gas
• Locali cantina, deposito biciclette e passeggini
Distribuzione degli ambienti
• Ampio soggiorno/zona pranzo con cucina a vista (ca. 25,9 m²)
• Camera da letto (ca. 14,7 m²)
• Cameretta/ufficio 1 (ca. 13,5 m²)
• Cameretta/ufficio 2 (ca. 16,8 m²)
• Due bagni
• Ripostiglio
• Ampia loggia e balcone aggiuntivo
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La posizione Friedrichsdorf – Abitare tra il Taunus e la metropoli
Friedrichsdorf è annoverata tra le località residenziali più ambite del distretto dell’Alto Taunus e coniuga la vita a contatto con la natura con un’eccellente infrastruttura. La città si trova ai piedi del Taunus, alle immediate porte di Bad Homburg e a pochi chilometri da Francoforte sul Meno.
Friedrichsdorf dispone di una propria stazione della S-Bahn con collegamento diretto a Francoforte. Grazie alle autostrade A5 e A661 nelle vicinanze, il centro di Francoforte e l’aeroporto di Francoforte sono rapidamente raggiungibili.
Particolarmente attraente è l’atmosfera a misura di famiglia della città. Numerose strutture educative e di assistenza, associazioni sportive e proposte culturali creano un ambiente ideale per famiglie, coppie e anziani.
L’appartamento in Mirabellenweg si trova nel moderno quartiere residenziale „Hoher Weg“, una delle aree residenziali più recenti e prestigiose di Friedrichsdorf, nelle immediate vicinanze della piscina all’aperto, della scuola primaria e dell’asilo. Qui potrete godere di una posizione residenziale tranquilla, di un vicinato curato, di edifici moderni e di brevi distanze da tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.
249.000 € Incantevole casa nel Taunus - appartamento di 2 locali con veranda invernale61381 Friedrichsdorf
619.000 € Moderna e spaziosa: 4 luminosi locali nel cuore di Friedrichsdorf61381 Friedrichsdorf– Friedrichsdorf
169.000 € Elegante appartamento in complesso residenziale ben curato!61381 Friedrichsdorf
