| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 122 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Granulés de bois |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Prix d'achat | 725.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 942,62 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVivre avec une vue dégagée – élégant, spacieux et adapté aux familles
Cet exceptionnel appartement de 4 pièces séduit par une distribution bien pensée, des équipements haut de gamme et une impressionnante loggia vitrée d’environ 30 m², qui donne l’impression de doubler la surface habitable. L’appartement se trouve dans un ensemble résidentiel moderne et offre, sur environ 123 m² de surface habitable, un cadre de vie idéal pour les familles, les couples ou les acquéreurs exigeants.
Dès l’entrée dans l’appartement, on remarque l’atmosphère lumineuse et accueillante. Le spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte constitue le cœur de l’appartement et s’ouvre sur la vaste loggia grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine aménagée moderne avec îlot central s’intègre harmonieusement dans le concept résidentiel haut de gamme.
La généreuse surface vitrée presque tout autour, avec de grandes baies vitrées, est particulièrement impressionnante et assure beaucoup de lumière naturelle ainsi qu’une sensation d’espace. Les parquets haut de gamme, les salles de bains modernes et l’architecture claire et intemporelle soulignent le standing élevé du logement.
Points forts en un coup d’œil
✅ Environ 122,94 m² de surface habitable
✅ 4 pièces avec une distribution idéale pour une famille
✅ Spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte
✅ Hauteur sous plafond d’au moins 2,60 m
✅ Impressionnante loggia d’environ 29,8 m² de surface utile
✅ Balcon supplémentaire au niveau de la chambre d’enfant / du bureau
✅ Deux salles de bains modernes, dont une grande salle de bains avec lumière naturelle
✅ Débarras à l’intérieur de l’appartement
✅ Grandes baies vitrées et pièces baignées de lumière
✅ Revêtements de sol haut de gamme et équipements modernes
✅ Situation résidentielle adaptée aux familles à Friedrichsdorf
✅ 2 places de stationnement en garage souterrain avec prise électrique et borne de recharge murale de 11 kW de Mennekes (via le compteur électrique de l’appartement) - coût par place : 24500 €
Une occasion rare pour tous ceux qui souhaitent combiner un mode de vie moderne, de généreux espaces extérieurs et un environnement adapté aux familles. Les équipements haut de gamme, la loggia exceptionnelle et la distribution bien pensée font de cet appartement un véritable joyau résidentiel à Friedrichsdorf.
Votre nouveau chez-vous, synonyme d’espace, de lumière et de qualité de vie, vous attend. ✨
Équipement
• Parquet massif en chêne
• Chauffage au sol (pilotable via Smarthome)
• Volets roulants électriques (pilotables via Smarthome)
• Vitrage isolant triple
• Système vidéo d’ouverture de la porte
• Fibre optique (Telekom) jusque dans l’appartement
• Câblage réseau Cat7 de toutes les pièces (sauf les salles de bains)
• Porte d’entrée d’appartement renforcée contre l’effraction RC 2
• Approvisionnement en chaleur durable grâce à une installation à granulés avec chaudière à condensation au gaz pour couvrir les pointes de charge
• Caves, locaux à vélos et à poussettes
Agencement
• Spacieux séjour/salle à manger avec cuisine ouverte (env. 25,9 m²)
• Chambre (env. 14,7 m²)
• Chambre d’enfant/bureau 1 (env. 13,5 m²)
• Chambre d’enfant/bureau 2 (env. 16,8 m²)
• Deux salles de bains
• Débarras
• Grande loggia et balcon supplémentaire
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L’emplacement Friedrichsdorf – Vivre entre le Taunus et la métropole
Friedrichsdorf compte parmi les lieux de résidence les plus prisés de l’arrondissement du Haut-Taunus et allie un cadre de vie proche de la nature à une excellente infrastructure. La ville se situe au pied du Taunus, juste aux portes de Bad Homburg et à seulement quelques kilomètres de Francfort-sur-le-Main.
Friedrichsdorf dispose de sa propre liaison S-Bahn avec une connexion directe vers Francfort. Les autoroutes A5 et A661, situées à proximité, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Francfort et l’aéroport de Francfort.
L’atmosphère familiale de la ville est particulièrement attrayante. De nombreux établissements d’enseignement et d’accueil, clubs sportifs ainsi que des offres culturelles créent un cadre idéal pour les familles, les couples et les seniors.
L’appartement du Mirabellenweg se trouve dans le quartier résidentiel moderne « Hoher Weg », l’un des quartiers résidentiels les plus récents et les plus haut de gamme de Friedrichsdorf, à proximité immédiate de la piscine en plein air, de l’école primaire et de la maternelle. Vous y profitez d’un emplacement résidentiel calme, d’un voisinage bien entretenu, de bâtiments modernes et de courtes distances vers tous les équipements nécessaires au quotidien.
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