| النوع | صالة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| سنة البناء | 2014 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | مثل الجديد |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| صافي الإيجار | 2585 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 175 € |
| إجمالي الإيجار | 2760 € |
| التأمين | 7155€ |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
وصف العقار
للإيجار قاعة حديثة ومتعددة الاستخدامات للتخزين والعرض والأعمال التجارية، بمساحة استخدام إجمالية تبلغ حوالي 330 م².
تتوزع المساحة على:
• حوالي 220 م² من مساحة القاعة والتخزين والعرض في الطابق الأرضي
• حوالي 110 م² من مساحة المكاتب والمؤتمرات والاستراحة في الطابق الثاني
يمكن الوصول إلى الطابق العلوي عبر درج ثابت، وهو مؤمّن بدرابزين يفصله عن القاعة.
العقار مناسب للغاية للشركات العاملة في مجالات التخزين والتجارة والعرض والتجارة عبر الإنترنت/التجارة الإلكترونية والحرف اليدوية والإنتاج الخفيف أو الخدمات.
من أبرز مزاياه منطقة المكاتب الحديثة التي تضم ثلاثة مكاتب، بما في ذلك قاعة للمؤتمرات، وواجهات زجاجية بإطارات ألمنيوم عالية الجودة.
كما تتوفر منطقة استراحة ومرافق للمرحاض والاستحمام.
وبفضل الجمع بين القاعة والعرض والتخزين ومنطقة المكاتب عالية الجودة، يُعد العقار موقعًا مثاليًا ومرموقًا للشركات.
شروط الإيجار
الإيجار الأساسي: 2.585,00 € بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة / شهريًا
التكاليف الإضافية: حوالي 175,00 € بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة / شهريًا
إجمالي الإيجار: حوالي 2.760,00 € بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة / شهريًا
التأمين: ما يعادل إيجار 3 أشهر دون التكاليف الإضافية
يُؤجَّر العقار لأصحاب الأعمال التجارية أو الشركات.
المعاينة حسب الاتفاق.
التجهيزات
تتمتع الوحدة التجارية بتجهيزات عصرية وعالية الجودة، وتوفر ظروفًا ممتازة للتخزين والعرض والمكاتب والأنشطة التجارية.
• نحو 330 م² من إجمالي المساحة القابلة للاستخدام
• نحو 220 م² مساحة قاعة ومستودع وعرض في الطابق الأرضي
• نحو 110 م² مساحة مكاتب ومؤتمرات واستراحة في الطابق العلوي
• 3 مكاتب، بما فيها قاعة مؤتمرات
• واجهات ألمنيوم وزجاج عالية الجودة في منطقة المكاتب
• غرفة استراحة
• منطقة دورات مياه ودُش
• درج ثابت إلى مستوى المكاتب العلوي
• درابزين على جانب القاعة
• قاعة مضاءة بالضوء الطبيعي عبر ألواح الإضاءة/الضوء
• هيكل قاعة معزول بعزل يبلغ نحو 100 مم
• بوابة Hörmann عالية الجودة، بعرض نحو 4,00 م × ارتفاع 4,25 م
• أرضية صناعية بسطح أملس
• وصلة مياه
• وصلة تيار كهربائي عالي
• وصلة DSL/اتصالات
• مدخل واسع للشاحنات
• مراقبة بالفيديو في كامل الموقع
• نظام إغلاق منفصل للبوابات والأبواب لكل مستخدم
• خيارات متعددة للتخزين والعمل والمكاتب والعرض
يتيح الجمع بين مساحة القاعة العصرية ومنطقة المكاتب عالية الجودة استخدامها باحترافية كمقر للشركة أو صالة عرض أو مستودع أو للتجارة عبر الإنترنت أو للأنشطة التجارية الخفيفة.
معلومات أخرى
منطقة القاعة في الطابق الأرضي مكتملة وجاهزة للاستخدام بالكامل. كما تضم منطقة دورات المياه والمرافق الصحية.
تم إنجاز الأعمال الإنشائية لمستوى المكاتب في الطابق العلوي أيضًا. ويجري حاليًا تنفيذ الأعمال النهائية والتشطيبات الأخيرة فقط. وبعد اكتمالها، ستكون المساحة بأكملها متاحة للاستخدام بالكامل.
يبلغ عرض منطقة المكاتب نحو 12,00 م وعمقها نحو 5,00 م، وتتألف من:
• مكتب واسع بمساحة نحو 36 م²
• مكتبين إضافيين، مساحة كل منهما نحو 18 م²
• منطقة استقبال وإقامة أو استوديو واسعة ومفتوحة
الواجهة الأمامية بالكامل لمستوى المكاتب والمطلة على القاعة زجاجية، ما يمنحها طابعًا عصريًا ومنفتحًا ويوفر إطلالة مباشرة على مساحة القاعة والمعرض الواقعة أسفلها.
تُستخدم أيضًا داخل منطقة المكاتب أجزاء زجاجية، بالتزامن مع جدران حديثة من ألواح الجبس الجافة.
تبلغ مساحة المنطقة المفتوحة المتبقية نحو 50 م²، وهي مناسبة جدًا للاستقبال أو مساحة عمل مفتوحة أو صالة أو صالة عرض أو استوديو، كما يوفر تصميمها المفتوح إطلالة مميزة على القاعة.
يجري حاليًا استكمال تجهيز مساحات المكاتب، ويمكن الانتقال إليها واستخدامها بالكامل بعد انتهاء الأعمال النهائية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
العنوان:
An den Fördertürmen 22–24
59075 Hamm / Bockum-Hövel
