| Tipo di | Hall |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Anno costruito | 2014 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Affitto escluse le spese | 2585 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 175 € |
| Totale affitto | 2760 € |
| Deposito | 7155€ |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
È disponibile in affitto un moderno capannone versatile per magazzino, esposizione e attività commerciali, con una superficie utile complessiva di ca. 330 m².
La superficie è così suddivisa:
• ca. 220 m² di spazio per capannone, magazzino ed esposizione al piano terra
• ca. 110 m² di uffici, sala conferenze e area relax al secondo livello
Il livello superiore è accessibile tramite una scala fissa ed è protetto da una ringhiera sul lato del capannone.
L’immobile è particolarmente adatto ad aziende attive nei settori del magazzinaggio, del commercio, dell’esposizione, del commercio online/e-commerce, dell’artigianato, della produzione leggera o dei servizi.
Un elemento di spicco è la moderna area uffici con tre uffici, inclusa una sala conferenze, e pregiate facciate in alluminio e vetro.
Sono inoltre disponibili un’area relax e servizi igienici con doccia.
Grazie alla combinazione di capannone, spazio espositivo, magazzino e uffici di pregio, l’immobile è ideale come sede aziendale di rappresentanza.
CONDIZIONI DI LOCAZIONE
Canone di locazione netto: 2.585,00 € oltre IVA / mese
Spese accessorie: ca. 175,00 € oltre IVA / mese
Canone complessivo: ca. 2.760,00 € oltre IVA / mese
Cauzione: 3 mensilità del canone netto
La locazione è riservata ad attività commerciali e aziende.
Visite su appuntamento.
DOTAZIONI
L'unità commerciale dispone di dotazioni moderne e di alta qualità e offre ottimi presupposti per magazzino, esposizione, ufficio e attività commerciali.
• ca. 330 m² di superficie utile complessiva
• ca. 220 m² di superficie per capannone, magazzino ed esposizione al piano terra
• ca. 110 m² di superficie per uffici, conferenze e soggiorno al piano superiore
• 3 uffici, inclusa una sala conferenze
• facciate in alluminio e vetro di alta qualità nella zona uffici
• sala soggiorno
• zona con WC e doccia
• scala fissa per il piano superiore degli uffici
• ringhiera sul lato del capannone
• capannone luminoso grazie ai pannelli per luce naturale
• struttura del capannone coibentata con isolamento di ca. 100 mm
• portone Hörmann di alta qualità, ca. 4,00 m di larghezza × 4,25 m di altezza
• pavimento industriale con superficie liscia
• allacciamento idrico
• allacciamento alla corrente trifase
• allacciamento DSL/Telekom
• ampio accesso per camion
• videosorveglianza dell'intera proprietà
• sistema di chiusura personalizzato per portoni e porte per ciascun utilizzatore
• molteplici possibilità di magazzino, lavoro, ufficio e presentazione
La combinazione di un moderno spazio di capannone e di una zona uffici di alta qualità consente un utilizzo professionale come sede aziendale, showroom, magazzino, attività di vendita online o per attività commerciali leggere.
ALTRO
L'area del capannone al piano terra è già completamente ultimata e utilizzabile. Qui si trovano anche i servizi igienici e sanitari.
Anche il piano uffici al piano superiore è già stato realizzato dal punto di vista strutturale. Attualmente sono in corso soltanto gli ultimi lavori di finitura e completamento. Una volta ultimati, l'intera superficie sarà pienamente disponibile per l'uso.
L'area uffici è larga ca. 12,00 m e profonda ca. 5,00 m ed è suddivisa in:
• un ampio ufficio di ca. 36 m²
• altri due uffici di ca. 18 m² ciascuno
• un'ampia area aperta per reception, soggiorno o studio
L'intera facciata del piano uffici affacciata sul capannone è vetrata e conferisce così un carattere moderno e aperto, oltre a offrire una vista diretta sull'area del capannone e dello spazio espositivo sottostante.
Anche all'interno dell'area uffici sono presenti, in parte, superfici vetrate combinate con moderne pareti in cartongesso.
L'area aperta restante di ca. 50 m² è perfetta come reception, spazio di lavoro aperto, lounge, showroom o studio e, grazie alla sua configurazione aperta, offre una vista rappresentativa sul capannone.
Gli uffici sono attualmente in fase di ultimazione e potranno essere interamente occupati e utilizzati una volta conclusi i lavori di finitura.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Indirizzo:
An den Fördertürmen 22–24
59075 Hamm / Bockum-Hövel
