Wohnhausfront
Hauseingang
Aufzug
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Küchenzeile
Gardaroe
Großer Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Grundriss
Published on 19/02/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 46 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 2014 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | District heating |
| Floors in the building | 4 |
| Usable floor area | 10 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 259.600 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,643.48 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
أعرض عليكم للشراء هذه الشقة الأنيقة والمجددة حديثًا، المؤلفة من غرفتين في الطابق، في قلب نورنبرغ. تتميز الشقة بموقعها المركزي وبمخططها المدروس على مساحة معيشية تبلغ 46م² وشرفة ضخمة.
هذه الشقة المريحة والمغمورة بأشعة الشمس، المؤلفة من غرفتين، مفروشة بالكامل ومثالية للمستثمرين أو للاستخدام الشخصي من قِبل العازبين أو الأزواج. تقع في الطابق الثاني من مبنى سكني قريب من المركز وذو كفاءة طاقة KfW 70، وتوفر معيشة مريحة في موقع هادئ وقريب من المركز. يمكن الوصول بسهولة إلى الشقة باستخدام المصعد الداخلي للمبنى أو عبر الدرج.
العقار مفروش بالكامل ويضم شرفة ضخمة باتجاه الجنوب، يمكن دخولها من غرفة النوم وغرفة المعيشة للاسترخاء في الهواء الطلق.
العقار مفروش بالكامل ويضم شرفة ضخمة باتجاه الجنوب، يمكن دخولها من غرفة النوم وغرفة المعيشة للاسترخاء في الهواء الطلق.
تتكون منطقة المعيشة الرائعة والمدروسة جيدًا من غرفة نوم، وحمام دش حديث وممر مدخل منفصل، ومنطقة للمعيشة وتناول الطعام. الشقة مشرقة جدًا، ولذلك فهي مريحة وهادئة للغاية. جميع الأرضيات مزودة ببلاط أرضيات عالي الجودة وتدفئة أرضية. كما يوفر موقف السيارات التابع للشقة في المرآب تحت الأرض مكانًا خاصًا وآمنًا لسيارتكم أسفل الشقق.
يُعرض العقار من قِبل مالكه الخاص، ولذلك لا تُفرض عمولة وساطة بنسبة 3-5%. أرجو من الوسطاء العقاريين الامتناع عن الاستفسار.
نظرًا لموقع الشقة المركزي جدًا، فهي مطلوبة للغاية من قِبل المستأجرين. الشقة مؤجرة حاليًا لفترة طويلة، ولذلك فإن العقار مناسب كاستثمار رأسمالي مستقر في إحدى أكثر مدن بافاريا طلبًا.
اقتنعوا بأنفسكم وحددوا موعدًا للمعاينة.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
تقع الشقة في موقع جذاب في حي فورِد الشعبي بمدينة نورنبرغ، على بُعد دقائق قليلة فقط من وسط المدينة ومحطة القطار. تتميز المنطقة بأجواء سكنية هادئة، ومبانٍ سكنية متعددة العائلات جيدة الصيانة، وبنية تحتية ممتازة.
يوفر فورِد المزيج المثالي بين الحياة الحضرية والسكن القريب من الطبيعة. تقع حديقة فوردر فِيزه وبحيرة فوردر زي على مقربة مباشرة، وتدعوان إلى التنزه أو ممارسة الرياضة أو قضاء ساعات ممتعة وهادئة وسط المساحات الخضراء.
يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى متاجر الاحتياجات اليومية والمقاهي والمطاعم، فضلًا عن المدارس ورياض الأطفال. كما أن وسائل النقل العام مرتبطة بشكل ممتاز. ويمكن الوصول إلى محطة قطار S-Bahn ومحطة القطار سيرًا على الأقدام خلال دقائق قليلة.
وبفضل الموقع المركزي، يتمتع كل من الموظفين المتنقلين والأزواج والعازبين باتصال ممتاز ويستفيدون من قِصر المسافات في جميع الاتجاهات.
