Wohnhausfront
Hauseingang
Aufzug
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Küchenzeile
Gardaroe
Großer Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Grundriss
Published on 19/02/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 46 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 2014 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | District heating |
| Floors in the building | 4 |
| Usable floor area | 10 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 259.600 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,643.48 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Les ofrezco a la compra este cuidado y prácticamente nuevo piso de 2 habitaciones en planta intermedia en el corazón de Núremberg. El piso convence por su ubicación céntrica y por su distribución inteligente sobre 46m² de superficie habitable y un enorme balcón.
Este acogedor apartamento de 2 habitaciones, inundado de luz, está completamente amueblado e ideal para inversores o para uso propio por parte de solteros o parejas. Se encuentra en una casa de eficiencia energética KfW 70 situada cerca del centro, en la segunda planta, y ofrece una vida cómoda en una ubicación tranquila y próxima al centro. El acceso al piso puede realizarse fácilmente mediante el ascensor del edificio o por la escalera.
El inmueble está completamente amueblado y dispone de un enorme balcón orientado al sur, al que se puede acceder desde el dormitorio y el salón para relajarse al aire libre.
El inmueble está completamente amueblado y dispone de un enorme balcón orientado al sur, al que se puede acceder desde el dormitorio y el salón para relajarse al aire libre.
La atractiva y bien pensada zona de estar consta de un dormitorio, un moderno baño con ducha y un recibidor independiente, así como una zona de estar-comedor. El piso es muy luminoso y, por ello, muy acogedor y muy tranquilo. Todos los suelos están equipados con baldosas de alta calidad y calefacción por suelo radiante. La plaza de aparcamiento correspondiente en el garaje subterráneo también les ofrece un espacio de estacionamiento propio y seguro debajo de los apartamentos.
El apartamento se ofrece de forma privada, por lo que no se aplican honorarios de agencia del 3-5%. Ruego abstenerse de consultas de agentes inmobiliarios.
Debido a la ubicación muy céntrica, el apartamento tiene mucha demanda entre los inquilinos. Actualmente, el apartamento está alquilado a largo plazo, por lo que el inmueble es adecuado como una sólida inversión de capital en una de las ciudades más demandadas de Baviera.
Convénzanse por sí mismos y concerten una cita para visitarlo.
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El piso se encuentra en una ubicación atractiva en el popular barrio de Wöhrd, en Núremberg, a solo unos minutos del centro y de la estación de tren. El entorno se caracteriza por un ambiente residencial tranquilo, edificios plurifamiliares bien cuidados y una infraestructura excelente.
Wöhrd ofrece la combinación perfecta entre vida urbana y vivienda cerca de la naturaleza. El Wöhrder Wiese y el Wöhrder See están muy cerca e invitan a paseos, deporte o momentos de relax en el verde.
Las posibilidades de compra para las necesidades diarias, así como cafés, restaurantes, escuelas y guarderías, se pueden alcanzar cómodamente a pie. También la conexión con el transporte público es excelente. La estación de S-Bahn y la estación de tren se encuentran a pocos minutos a pie.
Gracias a su ubicación céntrica, tanto los viajeros por trabajo como las parejas o los solteros están perfectamente conectados y se benefician de trayectos cortos en todas las direcciones.
