Wohnhausfront
Hauseingang
Aufzug
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Küchenzeile
Gardaroe
Großer Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Grundriss
Published on 19/02/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 46 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 2014 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | District heating |
| Floors in the building | 4 |
| Usable floor area | 10 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 259.600 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,643.48 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Ich biete Ihnen diese gepflegten und neuwertige 2-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen Nürnbergs zum Kauf an. Die Wohnung überzeugt mit ihrer zentralen Lage und mit ihrer durchdachten Raumaufteilung auf 46m² Wohnfläche und riesigen Balkon.
Diese gemütliche, sonnendurchflutete 2-Zimmerwohnung ist vollmöbliert und ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung von Singles oder Paare. Sie befindet sich in einem zentrumnah gelegenen KfW 70- Energieeffizienzhaus im zweiten Stock und bietet komfortables Wohnen in ruhiger, zentrumnaher Lage. Der Zugang zur Wohnung kann mit dem hausinternen Aufzug oder über das Treppenhaus leicht erreicht werden.
Das Objekt ist vollständig möbliert und besitzt einen riesigen Balkon in Richtung Süden, den man aus dem Schlafzimmer und Wohnzimmer betreten kann um im Freien zu Entspannen.
Das Objekt ist vollständig möbliert und besitzt einen riesigen Balkon in Richtung Süden, den man aus dem Schlafzimmer und Wohnzimmer betreten kann um im Freien zu Entspannen.
Der toll und gut durchdachte Wohnbereich, bestehend aus einem Schlafzimmer, modernes Duschbad und separaten Eingangsflur, einer Wohn-Essecke. Die Wohnung ist sehr hell und daher sehr gemütlich und sehr ruhig. Alle Böden sind mit hochwertigen Bodenfließen und Fußbodenheizung ausgestattet. Auch der dazugehörende Stellplatz in der Tiefgarage bietet ihnen einen eigenen und sicheren Parkplatz unterhalb der Wohnungen an.
Die Wohnung wird privat angeboten, daher fallen keine Maklergebühren von 3-5% an. Von Anfragen von Maklern bitte ich abzusehen.
Durch die sehr zentrale Lage ist die Wohnung bei Mietern sehr gefragt. Zurzeit ist die Wohnung langfristig vermietet, deswegen eignet sich das Objekt als solide Kapitalanlage in einer der gefragtesten Städten Bayerns.
Überzeugen sie sich selbst und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin.
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Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Nürnberger Stadtteil Wöhrd, nur wenige Minuten von der Innenstadt und Bahnhof entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, gepflegter Mehrfamilienhäuser und einer hervorragenden Infrastruktur.
Wöhrd bietet, die perfekte Kombination aus städtischen Leben und naturnahem Wohnen. Die Wöhrder Wiese und der Wöhrder See liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen an.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nachverkehr ist ausgezeichnet. Die S-Bahnstation und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Dank der zentralen Lage sind sowohl Berufspendler, Paare oder Single bestens angebunden und profitieren von kurzen Wegen in alle Richtungen.
