Wohnhausfront
Hauseingang
Aufzug
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Küchenzeile
Gardaroe
Großer Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Grundriss
Published on 19/02/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 46 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 2014 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | District heating |
| Floors in the building | 4 |
| Usable floor area | 10 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 259.600 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,643.48 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Я предлагаю вам приобрести эту ухоженную и почти новую 2-комнатную этажную квартиру в самом сердце Нюрнберга. Квартира впечатляет своим центральным расположением и продуманной планировкой на 46m² жилой площади и огромным балконом.
Эта уютная, залитая солнцем 2-комнатная квартира полностью меблирована и идеально подходит для инвесторов или для собственного проживания одиноких людей или пар. Она находится в расположенном недалеко от центра доме класса энергоэффективности KfW 70 на втором этаже и предлагает комфортное проживание в тихом, близком к центру месте. Доступ к квартире возможен легко через внутридомовой лифт или по лестничной клетке.
Объект полностью меблирован и имеет огромный балкон, выходящий на юг, на который можно попасть из спальни и гостиной, чтобы отдыхать на свежем воздухе.
Объект полностью меблирован и имеет огромный балкон, выходящий на юг, на который можно попасть из спальни и гостиной, чтобы отдыхать на свежем воздухе.
Прекрасно и хорошо продуманная жилая зона, состоящая из спальни, современного душевого санузла и отдельного входного коридора, а также гостиной-обеденной зоны. Квартира очень светлая, поэтому очень уютная и очень тихая. Все полы оснащены высококачественной напольной плиткой и системой теплого пола. Также принадлежащее к квартире место в подземном гараже предлагает вам собственное и безопасное парковочное место под зданиями.
Квартира предлагается частным образом, поэтому не взимается комиссия маклера в размере 3-5%. Просьба воздержаться от запросов от маклеров.
Благодаря очень центральному расположению квартира пользуется большим спросом у арендаторов. В настоящее время квартира сдана в долгосрочную аренду, поэтому объект подходит как надёжное капиталовложение в одном из самых востребованных городов Баварии.
Убедитесь сами и назначьте просмотр.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Квартира находится в привлекательном месте в популярном районе Нюрнберга Вёрд, всего в нескольких минутах от центра города и вокзала. Окрестности отличаются спокойной жилой атмосферой, ухоженными многоквартирными домами и превосходной инфраструктурой.
Вёрд предлагает идеальное сочетание городской жизни и проживания на природе. Вёрдская лужайка и Вёрдское озеро находятся в непосредственной близости и приглашают к прогулкам, занятиям спортом или расслабленному времяпрепровождению на природе.
Магазины для повседневных нужд, кафе, рестораны, а также школы и детские сады удобно расположены в пешей доступности. Также отличное транспортное сообщение с общественным транспортом. Станция S-Bahn и вокзал находятся в нескольких минутах ходьбы.
Благодаря центральному расположению сюда отлично подключены как работающие в поездках, так и пары или одинокие люди и пользуются короткими расстояниями во всех направлениях.
