Надійна інвестиція у ваше майбутнє – 2-кімнатна квартира в центрі Нюрнберга-Марієнфорштадта.

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Пропоную вам придбати цю доглянуту, майже нову 2-кімнатну квартиру на поверсі в самому серці Нюрнберга. Квартира приваблює своїм центральним розташуванням і продуманим плануванням на 46м² житлової площі та величезним балконом.
Ця затишна, залита сонцем 2-кімнатна квартира повністю мебльована та ідеально підходить для інвесторів або для власного проживання одиноких людей чи пар. Вона розташована на другому поверсі енергоефективного будинку KfW 70, неподалік від центру, і пропонує комфортне проживання у тихому місці поблизу центру. До квартири можна легко дістатися внутрішнім ліфтом будинку або сходами.
Об’єкт повністю мебльований і має величезний балкон, орієнтований на південь, на який можна вийти зі спальні та вітальні, щоб відпочити на свіжому повітрі.

Fittings and features, as described

Об’єкт повністю мебльований і має величезний балкон, орієнтований на південь, на який можна вийти зі спальні та вітальні, щоб відпочити на свіжому повітрі.
Чудова й добре продумана житлова зона складається зі спальні, сучасної душової кімнати та окремого вхідного коридору, житлово-обідньої зони. Квартира дуже світла, тому надзвичайно затишна й дуже тиха. Усі підлоги оздоблені високоякісною плиткою та оснащені підлоговим опаленням. Власне паркомісце в підземному гаражі також пропонує безпечне місце для паркування під квартирами.

Other

Квартира продається приватно, тому комісія агентству нерухомості в розмірі 3–5% не стягується. Прошу агентів з нерухомості утриматися від запитів.
Завдяки дуже центральному розташуванню квартира має великий попит серед орендарів. Наразі квартира здана в довгострокову оренду, тому цей об’єкт підходить як надійна інвестиція в нерухомість в одному з найбільш затребуваних міст Баварії.
Переконайтеся самі та домовтеся про перегляд.

Location

Location details

Квартира розташована у привабливому місці в популярному нюрнберзькому районі Вьорд, лише за кілька хвилин від центру міста та вокзалу. Для околиці характерні спокійна житлова атмосфера, доглянуті багатоквартирні будинки та чудова інфраструктура.
Вьорд пропонує ідеальне поєднання міського життя та близькості до природи. Вьордерська галявина та Вьордерське озеро розташовані в безпосередній близькості й запрошують на прогулянки, заняття спортом або відпочинок серед зелені.
Магазини для повсякденних потреб, кафе, ресторани, а також школи й дитячі садки розташовані в пішій доступності. Сполучення з громадським транспортом також чудове. Станція S-Bahn і вокзал розташовані за кілька хвилин ходьби.
Завдяки центральному розташуванню працівники, які щодня їздять на роботу, пари чи одинокі люди мають чудове транспортне сполучення та користуються короткими маршрутами в усіх напрямках.