Wohnhausfront
Hauseingang
Aufzug
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Küchenzeile
Gardaroe
Großer Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Grundriss
Published on 19/02/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 46 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 2014 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | District heating |
| Floors in the building | 4 |
| Usable floor area | 10 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 259.600 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,643.48 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Je vous propose à l’achat cet appartement soigné et comme neuf de 2 pièces situé au cœur de Nuremberg. L’appartement séduit par sa situation centrale et sa distribution bien pensée sur 46m² de surface habitable, ainsi que par son immense balcon.
Ce confortable appartement de 2 pièces baigné de soleil est entièrement meublé et idéal pour les investisseurs ou pour l’usage personnel de célibataires ou de couples. Il se trouve au deuxième étage d’un immeuble à haut rendement énergétique KfW 70 situé à proximité du centre et offre un confort de vie dans un environnement calme, proche du centre. L’accès à l’appartement se fait facilement par l’ascenseur intérieur ou par l’escalier.
Le bien est entièrement meublé et dispose d’un immense balcon orienté au sud, accessible depuis la chambre et le séjour, pour se détendre en plein air.
Le bien est entièrement meublé et dispose d’un immense balcon orienté au sud, accessible depuis la chambre et le séjour, pour se détendre en plein air.
L’espace de vie agréable et bien conçu se compose d’une chambre, d’une salle de bains moderne avec douche, d’un hall d’entrée séparé et d’un coin séjour-repas. L’appartement est très lumineux, donc très convivial et très calme. Tous les sols sont équipés de carrelages de qualité et d’un chauffage au sol. La place de stationnement correspondante dans le garage souterrain vous offre également une place de parking privée et sécurisée sous les logements.
L’appartement est proposé par un particulier, aucune commission d’agence de 3 à 5 % n’est donc à prévoir. Les agents immobiliers sont priés de s’abstenir de toute demande.
Grâce à sa situation très centrale, l’appartement est très recherché par les locataires. Il est actuellement loué à long terme ; le bien convient donc comme investissement solide dans l’une des villes les plus prisées de Bavière.
Convainquez-vous par vous-même et convenez d’un rendez-vous pour une visite.
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L’appartement se trouve dans un emplacement attrayant du quartier prisé de Wöhrd à Nuremberg, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la gare. L’environnement se caractérise par une atmosphère résidentielle calme, des immeubles collectifs bien entretenus et une excellente infrastructure.
Wöhrd offre la combinaison parfaite entre vie urbaine et proximité de la nature. La Wöhrder Wiese et le Wöhrder See se trouvent à proximité immédiate et invitent aux promenades, au sport ou à des moments de détente au vert.
Les commerces pour les besoins quotidiens, les cafés, les restaurants ainsi que les écoles et les crèches sont facilement accessibles à pied. La desserte par les transports publics est également excellente. La station de S-Bahn et la gare sont accessibles à pied en quelques minutes.
Grâce à sa situation centrale, les navetteurs, les couples ou les célibataires bénéficient d’une excellente accessibilité et de trajets courts dans toutes les directions.
