| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 57 m² |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 119.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.098,40 €/m² |
| Commissione | 3,57 vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di circa 57 metri quadrati, composto da due locali, è ideale per single o coppie che cercano uno spazio abitativo compatto e confortevole. Due locali ben distribuiti offrono la possibilità di allestire un accogliente soggiorno con un angolo per l’home office e una camera da letto separata. L’appartamento appare luminoso e invitante e trasmette una piacevole atmosfera abitativa.
Questo interessante appartamento di 2 locali si trova al primo piano di un curato edificio residenziale plurifamiliare. Su circa 57 metri quadrati di superficie abitabile offre tutto ciò che serve per una casa confortevole, risultando quindi particolarmente interessante per single, pendolari o persone che preferiscono una soluzione abitativa pratica e facilmente gestibile. L’appartamento è stato nuovamente affittato, con inizio della locazione il 1° giugno 2025, e può quindi essere utilizzato direttamente come investimento immobiliare.
Un vantaggio particolare è rappresentato dall’ascensore presente, che facilita la vita quotidiana e garantisce ulteriore comfort, ideale anche per le persone attente all’accessibilità. Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e creano una piacevole atmosfera abitativa. La cucina dispone di una moderna cucina componibile dotata di tutti gli elettrodomestici importanti. Il bagno è provvisto di finestra e arredato in modo funzionale.
Un locale cantina privato offre ulteriore spazio di deposito. La posizione dell’appartamento è centrale, per cui il centro di Boizenburg, i negozi, le scuole e i medici possono essere raggiunti comodamente a piedi o in bicicletta.
L’offerta è rivolta agli investitori immobiliari alla ricerca di un immobile solido, affittato a lungo termine, che puntano meno su un rapido aumento di valore e più su entrate da locazione sostenibili e rendimenti stabili. In prospettiva, l’immobile offre un potenziale di ottimizzazione del rendimento attraverso possibili adeguamenti nell’ambito del canone comparativo locale. Grazie all’impiego di capitale proprio nel finanziamento, il cash flow può eventualmente essere ottimizzato.
I costi di gestione ammontano a 289,21 euro, di cui 97,47 euro sono costi non trasferibili all’inquilino. Il fondo per la manutenzione, già incluso in tale importo, ammonta a 53,27 euro. Il canone di locazione netto ammonta a 379,80 euro.
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