| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 57 m² |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 119.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.098,40 €/m² |
| Comisión | 3,57 vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste piso de aproximadamente 57 metros cuadrados y dos habitaciones es ideal para solteros o parejas que buscan un espacio compacto y confortable. Dos habitaciones bien distribuidas ofrecen la posibilidad de crear un acogedor salón con un rincón para la oficina en casa, así como un dormitorio independiente. El piso resulta luminoso y acogedor, y transmite un agradable ambiente residencial.
Este atractivo piso de 2 habitaciones se encuentra en la primera planta de un edificio residencial bien cuidado. Ofrece en unos 57 metros cuadrados de superficie habitable todo lo necesario para un hogar confortable, por lo que resulta especialmente interesante para solteros, personas que se desplazan diariamente o quienes prefieren una solución habitacional práctica y manejable. El piso se ha alquilado recientemente, con inicio del contrato de arrendamiento el 1 de junio de 2025, por lo que puede utilizarse directamente como inversión de capital.
Una ventaja especial es el ascensor disponible, que facilita el día a día y proporciona comodidad adicional, ideal también para personas que prestan atención a la accesibilidad. Las estancias son luminosas, están bien distribuidas y crean un ambiente residencial agradable. La cocina dispone de una cocina moderna equipada, que incluye todos los electrodomésticos importantes. El baño cuenta con ventana y está equipado funcionalmente.
Un trastero propio en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional. La ubicación del piso es céntrica, por lo que el centro de Boizenburg, las posibilidades de compra, los colegios y los médicos pueden alcanzarse cómodamente a pie o en bicicleta.
La oferta está dirigida a inversores que buscan un inmueble sólido, alquilado a largo plazo, y que no priorizan una rápida revalorización, sino ingresos sostenibles por alquiler y rendimientos estables. A medio plazo, el inmueble ofrece potencial para optimizar el rendimiento mediante posibles ajustes en el marco del alquiler comparativo habitual en la localidad. Mediante la aportación de capital propio para la financiación, el flujo de caja podría optimizarse.
Los gastos de explotación ascienden a 289,21 euros, de los cuales 97,47 euros corresponden a costes no repercutibles. La provisión para mantenimiento, ya incluida en este importe, asciende a 53,27 euros. El alquiler neto asciende a 379,80 euros.
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