Ausblick vom Balkon
Blick in das Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Essbereich
Bad
Offene Küche
Detailansicht Küche
تاريخ النشر 11/08/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 63 m² |
| تاريخ التوفر | 01.03.2027 |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| سنة البناء | 1958 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| عدد طوابق المبنى | 8 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 63 m² |
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 395.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 6,269.84 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة المُعتنى بها جيدًا، ذات المخطط المدمج، في الطابق السادس من مبنى سكني وتجاري شُيّد عام 1958، في موقع مرغوب مباشرةً عند Lietzensee. ويقع المسار الدائري الهادئ حول البحيرة على بُعد خطوات قليلة فقط. خضعت الشقة لترميم جزئي وتجديد عام 2025، وتظهر بحالة جيدة جدًا.
تُعد غرفة المعيشة، التي تبلغ مساحتها نحو 28 م²، محور الشقة، إذ توفر إطلالة واسعة على المنطقة المحيطة وعلى Lietzensee. وتتصل بهذه الغرفة شرفة تبلغ مساحتها نحو 4,3 م²، وتتميز بإطلالة رائعة على جزأي البحيرة. صُممت المطبخ بشكل مفتوح على الممر، مما يتيح مجالًا لإضافات فردية. ويشمل سعر الشراء بالفعل المطبخ المركب المصمم حسب المقاس، بما في ذلك الأجهزة عالية الجودة.
تتجه غرفة النوم بهدوء نحو الفناء الداخلي. وقد صُمم الحمام المُضاء بضوء النهار بشكل عصري، وهو مجهز بمدفأة مناشف حديثة. وفي الممر، تم توفير مساحة تخزين للملابس والأغراض المنزلية، بالإضافة إلى رف واسع للحقائب. وتستكمل المساحة المتاحة غرفة قبو تبلغ مساحتها نحو 5 م². وقد وُضعت أرضيات باركيه من الخشب الطبيعي في غرف المعيشة، بينما جُهز الحمام والمطبخ ببلاط ملون.
الشقة مؤجرة حتى 28 فبراير من العام المقبل، وستكون متاحة للسكن بعد ذلك. الأثاث المستخدم في إطار تجهيز المنزل للعرض ليس جزءًا من سعر الشراء، ولكن يمكن شراؤه بشكل منفصل عند الرغبة.
Renoviert und zum Teil saniert in 2025
Kompakter Grundriss mit 28 m² Wohn- u. Essbereich
Echtholzparkett
Einbauküche inkl. Geräten
Modernes Badezimmer mit Tagesbelichtung
Handtuchheizkörper
Gespachtelte Wände
Fernwärme Zentralheizung
Eigener Keller
Direkte Lage am Lietzensee
Balkon mit See- und Weitblick, ca. 4,3 m² groß
Die für das Homestaging verwendeten Möbel sind im Kaufpreis nicht enthalten, können aber separat und einzeln erworben werden.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
Die Immobilie befindet sich im stark nachgefragten Ortsteil Charlottenburg des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Dieser Standort zeichnet sich durch seine perfekte Balance aus zentraler, urbaner Lage und grüner Oase direkt am Lietzensee aus. Die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Messe Nord/ICC sowie die Auffahrt zur Stadtautobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Buslinien binden Sie zudem schnell z. B. an den Kurfürstendamm an.
Sowohl die Freizeitmöglichkeiten am beliebten Lietzensee als auch kulturelle Highlights wie die Deutsche Oper machen diese Lage überaus begehrenswert. Cafés, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bieten die Wilmersdorfer Straße und das Einkaufszentrum „Wilma“ ein vielfältiges Shopping-Angebot. Der nahegelegene Theodor-Heuss-Platz bietet zudem renommierte Schulen, das Kabarett-Theater „Die Wühlmäuse“ und die direkte Nähe zur Messe Berlin.
