Ausblick vom Balkon
Blick in das Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Essbereich
Bad
Offene Küche
Detailansicht Küche
Pubblicato il 11/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 63 m² |
| Disponibile da | 01.03.2027 |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Anno costruito | 1958 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Pavimenti nell'edificio | 8 |
| Superficie del pavimento | 63 m² |
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 395.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.269,84 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento ottimamente curato, dalla planimetria compatta, si trova al sesto piano di un edificio residenziale e commerciale costruito nel 1958, in una posizione ambita direttamente sul Lietzensee. Il pittoresco percorso circolare intorno al lago è raggiungibile in pochi passi. L’appartamento è stato parzialmente ristrutturato e rinnovato nel 2025 e si presenta in ottime condizioni.
Il cuore dell’appartamento è il soggiorno di circa 28 m², che offre un’ampia vista sui dintorni e sul Lietzensee. Adiacente a questo ambiente si trova un balcone di circa 4,3 m², che conquista con una splendida vista su entrambe le parti del lago. La cucina è aperta sul corridoio e lascia spazio a personalizzazioni. La cucina componibile su misura, inclusi gli elettrodomestici di alta qualità, è già compresa nel prezzo d’acquisto.
La camera da letto è orientata verso il tranquillo cortile interno. Il bagno illuminato dalla luce naturale è arredato in stile moderno e dotato di un termoarredo contemporaneo. Nel corridoio sono stati ricavati spazi per guardaroba e oggetti domestici, nonché un’ampia superficie d’appoggio per le valigie. Completa l’offerta di spazio una cantina di circa 5 m². Nei locali abitativi è stato posato parquet in legno massello, mentre il bagno e la cucina sono dotati di piastrelle colorate.
L’appartamento è affittato fino al 28 febbraio dell’anno prossimo e sarà successivamente disponibile per essere abitato. I mobili utilizzati nell’ambito dell’home staging non sono inclusi nel prezzo d’acquisto, ma possono essere acquistati separatamente su richiesta.
Renoviert und zum Teil saniert in 2025
Kompakter Grundriss mit 28 m² Wohn- u. Essbereich
Echtholzparkett
Einbauküche inkl. Geräten
Modernes Badezimmer mit Tagesbelichtung
Handtuchheizkörper
Gespachtelte Wände
Fernwärme Zentralheizung
Eigener Keller
Direkte Lage am Lietzensee
Balkon mit See- und Weitblick, ca. 4,3 m² groß
Die für das Homestaging verwendeten Möbel sind im Kaufpreis nicht enthalten, können aber separat und einzeln erworben werden.
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Die Immobilie befindet sich im stark nachgefragten Ortsteil Charlottenburg des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Dieser Standort zeichnet sich durch seine perfekte Balance aus zentraler, urbaner Lage und grüner Oase direkt am Lietzensee aus. Die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Messe Nord/ICC sowie die Auffahrt zur Stadtautobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Buslinien binden Sie zudem schnell z. B. an den Kurfürstendamm an.
Sowohl die Freizeitmöglichkeiten am beliebten Lietzensee als auch kulturelle Highlights wie die Deutsche Oper machen diese Lage überaus begehrenswert. Cafés, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bieten die Wilmersdorfer Straße und das Einkaufszentrum „Wilma“ ein vielfältiges Shopping-Angebot. Der nahegelegene Theodor-Heuss-Platz bietet zudem renommierte Schulen, das Kabarett-Theater „Die Wühlmäuse“ und die direkte Nähe zur Messe Berlin.
