Ausblick vom Balkon
Blick in das Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Essbereich
Bad
Offene Küche
Detailansicht Küche
Publié le 11/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 63 m² |
| Disponible auprès de | 01.03.2027 |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Année de construction | 1958 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Planchers dans le bâtiment | 8 |
| Surface utile | 63 m² |
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 395.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 269,84 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement très bien entretenu, à l’agencement compact, se trouve au sixième étage d’un immeuble d’habitation et commercial construit en 1958, dans un emplacement recherché directement au bord du Lietzensee. Le chemin idyllique faisant le tour du lac se trouve à quelques pas seulement. L’appartement a été partiellement rénové et remis en état en 2025 et se présente dans un très bon état.
La pièce maîtresse de l’appartement est le séjour d’environ 28 m², qui offre une vue dégagée sur les environs et le Lietzensee. Cette pièce se prolonge par un balcon d’environ 4,3 m², qui séduit par sa magnifique vue sur les deux parties du lac. La cuisine est ouverte sur le couloir et laisse place à des aménagements personnalisés. La cuisine intégrée sur mesure, appareils électroménagers haut de gamme inclus, est déjà comprise dans le prix d’achat.
La chambre est orientée au calme vers la cour intérieure. La salle de bains éclairée par la lumière du jour est aménagée dans un style moderne et équipée d’un radiateur sèche-serviettes contemporain. Dans le couloir, des espaces de rangement ont été créés pour les vêtements et les articles ménagers, ainsi qu’un vaste espace de pose pour les valises. Une cave d’environ 5 m² complète l’offre d’espace. Du parquet en bois véritable a été posé dans les pièces de vie, tandis que la salle de bains et la cuisine sont équipées de carrelage coloré.
L’appartement est loué jusqu’au 28 février de l’année prochaine et sera ensuite disponible pour occupation. Les meubles utilisés dans le cadre du home staging ne font pas partie du prix d’achat, mais peuvent être acquis séparément sur demande.
Renoviert und zum Teil saniert in 2025
Kompakter Grundriss mit 28 m² Wohn- u. Essbereich
Echtholzparkett
Einbauküche inkl. Geräten
Modernes Badezimmer mit Tagesbelichtung
Handtuchheizkörper
Gespachtelte Wände
Fernwärme Zentralheizung
Eigener Keller
Direkte Lage am Lietzensee
Balkon mit See- und Weitblick, ca. 4,3 m² groß
Die für das Homestaging verwendeten Möbel sind im Kaufpreis nicht enthalten, können aber separat und einzeln erworben werden.
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Die Immobilie befindet sich im stark nachgefragten Ortsteil Charlottenburg des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Dieser Standort zeichnet sich durch seine perfekte Balance aus zentraler, urbaner Lage und grüner Oase direkt am Lietzensee aus. Die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Messe Nord/ICC sowie die Auffahrt zur Stadtautobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Buslinien binden Sie zudem schnell z. B. an den Kurfürstendamm an.
Sowohl die Freizeitmöglichkeiten am beliebten Lietzensee als auch kulturelle Highlights wie die Deutsche Oper machen diese Lage überaus begehrenswert. Cafés, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bieten die Wilmersdorfer Straße und das Einkaufszentrum „Wilma“ ein vielfältiges Shopping-Angebot. Der nahegelegene Theodor-Heuss-Platz bietet zudem renommierte Schulen, das Kabarett-Theater „Die Wühlmäuse“ und die direkte Nähe zur Messe Berlin.
