Ausblick vom Balkon
Blick in das Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Essbereich
Bad
Offene Küche
Detailansicht Küche
Publicado el 11/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 63 m² |
| Disponibles | 01.03.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Año construido | 1958 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Pisos en el edificio | 8 |
| Superficie de suelo utilizable | 63 m² |
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 395.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.269,84 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste apartamento impecablemente cuidado y de distribución compacta se encuentra en la sexta planta de un edificio residencial y comercial construido en 1958, en una ubicación muy codiciada justo junto al Lietzensee. El pintoresco sendero circular alrededor del lago está a pocos pasos. El apartamento fue parcialmente renovado y reformado en 2025 y se presenta en un estado muy bueno.
La pieza central del apartamento es el salón de unos 28 m², que ofrece amplias vistas de los alrededores y del Lietzensee. A esta estancia se une un balcón de aprox. 4,3 m², que convence por sus magníficas vistas sobre ambas partes del lago. La cocina está diseñada abierta al pasillo y deja espacio para ampliaciones individuales. La cocina integrada hecha a medida, incluidos los electrodomésticos de alta calidad, ya está incluida en el precio de compra.
El dormitorio está orientado tranquilamente hacia el patio interior. El baño con luz natural está diseñado de forma moderna y equipado con un radiador toallero contemporáneo. En el pasillo se ha creado espacio de almacenamiento para el guardarropa y los artículos del hogar, así como una amplia superficie para maletas. Un trastero de aprox. 5 m² completa el espacio disponible. En las estancias se ha instalado parquet de madera auténtica, mientras que el baño y la cocina están equipados con azulejos de colores.
El apartamento está alquilado hasta el 28 de febrero del próximo año y posteriormente estará disponible para entrar a vivir. Los muebles utilizados en el marco del home staging no forman parte del precio de compra, pero pueden adquirirse por separado si se desea.
Renoviert und zum Teil saniert in 2025
Kompakter Grundriss mit 28 m² Wohn- u. Essbereich
Echtholzparkett
Einbauküche inkl. Geräten
Modernes Badezimmer mit Tagesbelichtung
Handtuchheizkörper
Gespachtelte Wände
Fernwärme Zentralheizung
Eigener Keller
Direkte Lage am Lietzensee
Balkon mit See- und Weitblick, ca. 4,3 m² groß
Die für das Homestaging verwendeten Möbel sind im Kaufpreis nicht enthalten, können aber separat und einzeln erworben werden.
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Die Immobilie befindet sich im stark nachgefragten Ortsteil Charlottenburg des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Dieser Standort zeichnet sich durch seine perfekte Balance aus zentraler, urbaner Lage und grüner Oase direkt am Lietzensee aus. Die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Messe Nord/ICC sowie die Auffahrt zur Stadtautobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Buslinien binden Sie zudem schnell z. B. an den Kurfürstendamm an.
Sowohl die Freizeitmöglichkeiten am beliebten Lietzensee als auch kulturelle Highlights wie die Deutsche Oper machen diese Lage überaus begehrenswert. Cafés, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bieten die Wilmersdorfer Straße und das Einkaufszentrum „Wilma“ ein vielfältiges Shopping-Angebot. Der nahegelegene Theodor-Heuss-Platz bietet zudem renommierte Schulen, das Kabarett-Theater „Die Wühlmäuse“ und die direkte Nähe zur Messe Berlin.
