Ausblick vom Balkon
Blick in das Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Essbereich
Bad
Offene Küche
Detailansicht Küche
Опубликовано на 11/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 63 m² |
| Доступно с | 01.03.2027 |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Год построен | 1958 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Полы в здании | 8 |
| Полезная площадь | 63 m² |
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 395.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 269,84 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта ухоженная квартира с компактной планировкой расположена на шестом этаже жилого и коммерческого здания, построенного в 1958 году, в востребованном месте непосредственно у озера Литцензее. Идиллическая круговая дорожка вокруг озера находится всего в нескольких шагах. В 2025 году в квартире частично проведён капитальный ремонт и выполнена реновация; она представлена в очень хорошем состоянии.
Центральным помещением квартиры является гостиная площадью около 28 м², из которой открывается широкий вид на окрестности и озеро Литцензее. К этой комнате примыкает балкон площадью около 4,3 м², который впечатляет прекрасным видом на обе части озера. Кухня открыта в сторону прихожей и оставляет пространство для индивидуальных расширений. Встроенная кухня, изготовленная по индивидуальному заказу и оснащённая высококачественной техникой, уже включена в покупную цену.
Спальня ориентирована в тихий внутренний двор. В ванной комнате с естественным освещением выполнен современный дизайн и установлен современный полотенцесушитель. В прихожей предусмотрено место для гардероба и хозяйственных принадлежностей, а также просторная полка для чемоданов. Кладовое помещение площадью около 5 м² дополняет имеющееся пространство. В жилых комнатах уложен паркет из натурального дерева, а ванная комната и кухня оснащены цветной плиткой.
Квартира сдана в аренду до 28 февраля следующего года, после чего будет доступна для заселения. Мебель, использованная в рамках хоумстейджинга, не входит в покупную цену, однако по желанию может быть приобретена отдельно.
Отремонтирована и частично реконструирована в 2025 году
Компактная планировка с жилой и обеденной зоной площадью 28 м²
Паркет из натурального дерева
Встроенная кухня с техникой
Современная ванная комната с естественным освещением
Полотенцесушитель
Оштукатуренные стены
Центральное отопление от теплосети
Собственный подвал
Непосредственно у озера Литцензее
Балкон с видом на озеро и панорамным видом, площадью около 4,3 м²
Мебель, использованная для хоумстейджинга, не включена в покупную цену, но может быть приобретена отдельно и поштучно.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость находится в пользующемся высоким спросом районе Шарлоттенбург округа Шарлоттенбург-Вильмерсдорф. Это место отличается идеальным сочетанием центрального городского расположения и зелёного оазиса непосредственно у озера Литцензее. Транспортное сообщение превосходное: станция городской электрички Messe Nord/ICC и съезд на городскую автомагистраль находятся всего в нескольких минутах езды. Кроме того, автобусные линии обеспечивают быстрое сообщение, например, с Курфюрстендаммом.
Как возможности для отдыха у популярного озера Литцензее, так и культурные достопримечательности, такие как Немецкая опера, делают это место чрезвычайно привлекательным. Кафе, рестораны и магазины товаров повседневного спроса находятся в пешей доступности. Кроме того, улица Вильмерсдорфер-штрассе и торговый центр „Wilma“ предлагают широкий выбор магазинов. Расположенная неподалёку площадь Теодора Хойса также располагает известными школами, театром кабаре „Die Wühlmäuse“ и находится в непосредственной близости от выставочного комплекса Messe Berlin.
