Ausblick vom Balkon
Blick in das Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Essbereich
Bad
Offene Küche
Detailansicht Küche
Дата публікації 11/08/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 63 m² |
| Дата наявності | 01.03.2027 |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| Рік побудови | 1958 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | теплопостачання |
| Кількість поверхів у будинку | 8 |
| Корисна площа | 63 m² |
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 395.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.269,84 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя доглянута квартира з компактним плануванням розташована на шостому поверсі житлово-комерційного будинку, зведеного у 1958 році, у затребуваному місці безпосередньо біля озера Літцензее. Ідилічна кругова стежка навколо озера знаходиться лише за кілька кроків. У 2025 році в квартирі частково виконано санацію та проведено ремонт; вона перебуває у дуже хорошому стані.
Серцем квартири є вітальня площею близько 28 м², з якої відкривається широкий краєвид на околиці та озеро Літцензее. До цієї кімнати прилягає балкон площею близько 4,3 м², який вражає чудовим видом на обидві частини озера. Кухня має відкрите планування щодо коридору та залишає простір для індивідуального розширення. Вбудована кухня, виготовлена на замовлення, разом із високоякісною технікою вже включена у вартість купівлі.
Спальня орієнтована у тихий внутрішній двір. Ванна кімната з природним освітленням має сучасний дизайн і оснащена сучасним рушникосушаркою. У коридорі передбачено місце для зберігання гардероба та побутових речей, а також простору полицю для валіз. Комору площею близько 5 м² у підвалі доповнює житлову пропозицію. У житлових кімнатах покладено паркет із натуральної деревини, тоді як ванна кімната та кухня оздоблені кольоровою плиткою.
Квартира орендована до 28 лютого наступного року, після чого буде вільною для заселення. Меблі, використані в рамках хоумстейджингу, не входять у вартість купівлі, однак за бажанням їх можна придбати окремо.
Renoviert und zum Teil saniert in 2025
Kompakter Grundriss mit 28 m² Wohn- u. Essbereich
Echtholzparkett
Einbauküche inkl. Geräten
Modernes Badezimmer mit Tagesbelichtung
Handtuchheizkörper
Gespachtelte Wände
Fernwärme Zentralheizung
Eigener Keller
Direkte Lage am Lietzensee
Balkon mit See- und Weitblick, ca. 4,3 m² groß
Die für das Homestaging verwendeten Möbel sind im Kaufpreis nicht enthalten, können aber separat und einzeln erworben werden.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Die Immobilie befindet sich im stark nachgefragten Ortsteil Charlottenburg des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Dieser Standort zeichnet sich durch seine perfekte Balance aus zentraler, urbaner Lage und grüner Oase direkt am Lietzensee aus. Die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Messe Nord/ICC sowie die Auffahrt zur Stadtautobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Buslinien binden Sie zudem schnell z. B. an den Kurfürstendamm an.
Sowohl die Freizeitmöglichkeiten am beliebten Lietzensee als auch kulturelle Highlights wie die Deutsche Oper machen diese Lage überaus begehrenswert. Cafés, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bieten die Wilmersdorfer Straße und das Einkaufszentrum „Wilma“ ein vielfältiges Shopping-Angebot. Der nahegelegene Theodor-Heuss-Platz bietet zudem renommierte Schulen, das Kabarett-Theater „Die Wühlmäuse“ und die direkte Nähe zur Messe Berlin.
