Ausblick vom Balkon
Blick in das Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Essbereich
Bad
Offene Küche
Detailansicht Küche
Yayınlanma tarihi 11/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 63 m² |
| Müsaitlik tarihi | 01.03.2027 |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Yapım yılı | 1958 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Binadaki kat sayısı | 8 |
| Kullanılabilir alan | 63 m² |
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 395.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.269,84 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBakımlı bu daire, 1958 yılında inşa edilmiş, konut ve ticari kullanımlı bir binanın altıncı katında, doğrudan Lietzensee Gölü’nün yanında, rağbet gören bir konumda yer almaktadır. Göl çevresindeki pastoral yürüyüş yolu yalnızca birkaç adım uzaklıktadır. Daire 2025 yılında kısmen yenilenmiş ve tadilat görmüş olup çok iyi durumdadır.
Dairenin merkezinde, çevreye ve Lietzensee Gölü’ne geniş bir manzara sunan yaklaşık 28 m² büyüklüğündeki oturma odası yer almaktadır. Bu odaya, gölün her iki bölümüne muhteşem bir manzara sunan yaklaşık 4,3 m² büyüklüğünde bir balkon bitişiktir. Mutfak koridora açık olarak tasarlanmış olup kişisel ilaveler için alan bırakmaktadır. Kaliteli cihazlar dâhil özel yapım ankastre mutfak, satış fiyatına dahildir.
Yatak odası sakin iç avluya bakmaktadır. Gün ışığı alan banyo modern tasarlanmış ve çağdaş bir havlupanla donatılmıştır. Koridorda gardırop ve ev eşyaları için depolama alanı ile valizler için geniş bir raf alanı oluşturulmuştur. Yaklaşık 5 m² büyüklüğündeki bodrum odası, kullanım alanını tamamlamaktadır. Yaşam alanlarında gerçek ahşap parke döşenirken banyo ve mutfak renkli fayanslarla donatılmıştır.
Daire gelecek yılın 28 Şubat tarihine kadar kiralanmış olup sonrasında taşınmaya hazır şekilde teslim edilecektir. Ev sahneleme kapsamında kullanılan mobilyalar satış fiyatına dâhil değildir; ancak talep üzerine ayrıca satın alınabilir.
Renoviert und zum Teil saniert in 2025
Kompakter Grundriss mit 28 m² Wohn- u. Essbereich
Echtholzparkett
Einbauküche inkl. Geräten
Modernes Badezimmer mit Tagesbelichtung
Handtuchheizkörper
Gespachtelte Wände
Fernwärme Zentralheizung
Eigener Keller
Direkte Lage am Lietzensee
Balkon mit See- und Weitblick, ca. 4,3 m² groß
Die für das Homestaging verwendeten Möbel sind im Kaufpreis nicht enthalten, können aber separat und einzeln erworben werden.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Die Immobilie befindet sich im stark nachgefragten Ortsteil Charlottenburg des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Dieser Standort zeichnet sich durch seine perfekte Balance aus zentraler, urbaner Lage und grüner Oase direkt am Lietzensee aus. Die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Messe Nord/ICC sowie die Auffahrt zur Stadtautobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Buslinien binden Sie zudem schnell z. B. an den Kurfürstendamm an.
Sowohl die Freizeitmöglichkeiten am beliebten Lietzensee als auch kulturelle Highlights wie die Deutsche Oper machen diese Lage überaus begehrenswert. Cafés, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bieten die Wilmersdorfer Straße und das Einkaufszentrum „Wilma“ ein vielfältiges Shopping-Angebot. Der nahegelegene Theodor-Heuss-Platz bietet zudem renommierte Schulen, das Kabarett-Theater „Die Wühlmäuse“ und die direkte Nähe zur Messe Berlin.
