Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 100 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Construction Year | 1995 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 840 € |
|---|---|
| Additional Costs | 270 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1110 € |
| Deposit | 2490€ |
| Price per m² | 8.40 €/m² |
تقع هذه الشقة الأنيقة المكوّنة من 3,5 غرف في منزل هادئ يضم 4 وحدات سكنية، وتتميز بموقعها المشمس المواجه للجنوب الغربي ومخططها المدروس.
تتميز منطقة المعيشة وتناول الطعام والمطبخ الواسعة بتصميم مفتوح، مما يخلق أجواء سكنية مشرقة وودودة.
ومن غرفة المعيشة يمكنكم الوصول مباشرةً إلى الشرفة التي تدعو إلى الاسترخاء.
يحتوي الحمام المضاء بضوء النهار على حوض استحمام ودش. كما يتوفر مرحاض منفصل للضيوف.
يمكن الوصول عبر درج إلى العلية العليا، التي توفر غرفتين متعددتي الاستخدامات – مثالية كغرفة هوايات أو مكتب أو مساحة تخزين أو لاستخدامات فردية أخرى.
تم تركيب أرضيات لامينيت عالية الجودة في غرفة المعيشة وغرفة النوم والمكتب. أما المطبخ والحمام ومرحاض الضيوف والممر فهي مجهزة ببلاط سهل العناية.
بفضل نوافذ السقف البارزة الواسعة، تتمتع طابق المعيشة تقريباً بالكامل بارتفاعات غرف عادية. توجد أسقف مائلة فقط في منطقة المطبخ وكذلك في جزء صغير من الحمام.
ولا تحتوي جميع الغرف في هذا الطابق على نوافذ سقفية.
يتوفر للسكان قبو غسيل مشترك مزود بوصلات للغسالة والمجفف، بالإضافة إلى جهاز لتجفيف الملابس وإزالة الرطوبة من الهواء.
كما يندرج ضمن الشقة قبو منفصل يوفر مساحة تخزين إضافية.
تتوفر مساحة مرآب للدراجات أو الأشياء كبيرة الحجم مقابل 25 € شهرياً. كما يتوفر موقف سيارات على قطعة الأرض.
يتولى عامل خدمة المبنى بشكل موثوق نظام المنزل وخدمة الشتاء، لذلك لا يتعين عليكم الاهتمام بهذه المهام.
الملخص:
- شقة مكوّنة من 3,5 غرف
- 100 m² مساحة سكنية
- قبو منفصل
- حمام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام ودش ومرحاض
- مرحاض للضيوف
- شرفة، الوصول إليها من غرفة المعيشة
- موقف سيارات
- تنظيف المبنى وخدمة الشتاء يتم إنجازهما خارجياً
- شقة لغير المدخنين.
- لا يُسمح بالحيوانات الأليفة.
- الإيجار الأساسي 840,--€
- دفعة مقدمة للتكاليف الإضافية حوالي 270,--€
(محددة وفقاً للوضع الحالي، بما في ذلك خدمة عامل المبنى)
- موقف سيارات 25,--€
- مساحة مرآب 20,-- €
الطلبات:
الطلبات عبر البريد الإلكتروني مع البيانات التالية:
- عدد الأشخاص
- العمر
- المهنة/النشاط
- محل السكن الحالي
- رقم الهاتف للتواصل
لا يمكن معالجة طلبكم أو الاتفاق على موعد للمعاينة من دون هذه البيانات.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع الشقة التي تبلغ مساحتها حوالي 100 م² في موقع هادئ على أطراف البلدة، ضمن منطقة سكنية خالصة ومعتنى بها جيدًا. هنا تستمتعون ببيئة سكنية مريحة تجمع بشكل مثالي بين الهدوء والبنية التحتية الممتازة.
تجدون في البلدة كل ما تحتاجونه للاحتياجات اليومية: إذ يمكن الوصول بسهولة إلى محلات السوبرماركت (من بينها REWE وNORMA)، والمخابز، ومحلات الجزارة، بالإضافة إلى المزيد من فرص التسوق. كما يضمن وجود متجر مستلزمات منزلية، وعيادات طبية مختلفة، وصيدلية توفيرًا ممتازًا للاحتياجات المحلية.
كما أن شبكة المواصلات ممتازة: إذ يوفر محطتا قطار، يمكن الوصول إلى إحداهما سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق، اتصالًا سريعًا بفورث ونورنبيرغ. ويستفيد المتنقلون أيضًا من سهولة الوصول عبر الطريق الالتفافي الجنوبي الغربي – إذ يمكن الوصول إلى كلتا المدينتين بالسيارة خلال حوالي 15 إلى 20 دقيقة.
