| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 100 m² |
| Año construido | 1995 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 01.10.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 3,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 840 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 170 € |
| Gastos de calefacción | 100 € |
| Total alquiler | 1110 € |
| Depósito | 2490€ |
| Precio por m2 | 11,10 €/m² |
Este cuidado piso de 3,5 habitaciones en la última planta se encuentra en una tranquila casa de 4 viviendas y convence por su soleada orientación suroeste y una distribución bien pensada.
La amplia zona de estar, comedor y cocina está diseñada con un concepto abierto y crea un ambiente luminoso y acogedor.
Desde el salón se accede directamente al balcón, que invita a relajarse.
El baño con luz natural está equipado con bañera y ducha. Además, hay un aseo de invitados independiente.
A través de una escalera se accede a la buhardilla, que ofrece dos estancias de uso versátil, ideales como sala de ocio, despacho, espacio de almacenamiento u otras posibilidades de uso individuales.
En el salón, el dormitorio y el despacho se ha instalado suelo laminado de alta calidad. La cocina, el baño, el aseo de invitados y el pasillo están equipados con baldosas fáciles de mantener.
Gracias a las amplias buhardillas, la planta habitable dispone casi en su totalidad de alturas normales. Únicamente en la zona de la cocina y en una pequeña parte del baño hay techo abuhardillado.
Todas las estancias de esta planta prescinden de ventanas de tejado.
Los residentes disponen de un sótano comunitario de lavandería con conexiones para lavadora y secadora, así como de un secador de ropa para la deshumidificación del aire.
Además, el piso incluye un trastero independiente en el sótano, que ofrece espacio de almacenamiento adicional.
Para bicicletas u objetos voluminosos hay disponible un compartimento de garaje por 25 € al mes. También hay una plaza de aparcamiento para un turismo en la propiedad.
El reglamento de la casa y el servicio de invierno son realizados de forma fiable por un servicio de conserjería, por lo que no tendrá que ocuparse de estas tareas.
Resumen:
- Piso de 3,5 habitaciones
- 100 m² de superficie habitable
- Trastero en el sótano
- Baño con luz natural, bañera, ducha y WC
- Aseo de invitados
- Balcón, acceso desde el salón
- Plaza de aparcamiento
- La limpieza del edificio y el servicio de invierno son realizados externamente
- Vivienda para no fumadores.
- No se admiten mascotas.
- Alquiler neto 840,--€
- Anticipo de gastos adicionales aprox. 270,--€
(establecido según el estado actual, incluido el servicio de conserjería)
- Plaza de aparcamiento 25,--€
- Compartimento de garaje 20,-- €
Solicitudes:
Solicitudes por correo electrónico con los siguientes datos:
- Número de personas
- Edad
- Profesión/actividad
- Lugar de residencia actual
- Número de teléfono para ponerse en contacto
Sin estos datos no se podrá tramitar su solicitud ni concertar una cita para la visita.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El piso de aproximadamente 100 m² se encuentra en una tranquila zona periférica de la localidad, en una cuidada zona exclusivamente residencial. Aquí disfrutará de un agradable entorno residencial con una combinación ideal de tranquilidad y una infraestructura muy buena.
En la localidad encontrará todo lo necesario para las necesidades diarias: supermercados (entre otros, REWE y NORMA), panaderías, carnicerías y otras opciones de compra se encuentran cómodamente accesibles. Una droguería, varias consultas médicas y una farmacia garantizan un excelente abastecimiento de proximidad.
La conexión de transporte también es excelente: dos estaciones de tren, una de las cuales se encuentra a pocos minutos a pie, ofrecen una conexión rápida con Fürth y Núremberg. Además, quienes se desplazan diariamente se benefician de la buena conexión a través de la Südwesttangente; ambas ciudades están a unos 15 a 20 minutos en coche.
