Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 100 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Construction Year | 1995 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 840 € |
|---|---|
| Additional Costs | 270 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1110 € |
| Deposit | 2490€ |
| Price per m² | 8.40 €/m² |
Questo curato appartamento mansardato di 3,5 locali si trova in una tranquilla casa di 4 famiglie e convince per la sua soleggiata esposizione a sud-ovest e per una disposizione degli spazi ben studiata.
L'ampia zona soggiorno, pranzo e cucina è concepita in modo aperto e crea un'atmosfera abitativa luminosa e accogliente.
Dal soggiorno si accede direttamente al balcone, che invita al relax.
Il bagno finestrato è dotato di vasca da bagno e doccia. Inoltre è disponibile un WC ospiti separato.
Tramite una scala si raggiunge il sottotetto, che offre due ambienti utilizzabili in modo versatile – ideali come locale hobby, ufficio, spazio di deposito o per altre possibilità d'uso individuali.
Nel soggiorno, nella camera da letto e nell'ufficio è posato un pregiato pavimento in laminato. Cucina, bagno, WC ospiti e corridoio sono dotati di piastrelle facili da mantenere.
Grazie alle ampie finestre a timpano, il piano abitativo dispone quasi completamente di normali altezze dei locali. Solo nella zona cucina e in una piccola area del bagno è presente un'inclinazione del tetto.
Tutti gli ambienti su questo livello sono privi di lucernari.
Un locale lavanderia comune con attacchi per lavatrice e asciugatrice nonché un apparecchio per l'asciugatura della biancheria per la deumidificazione dell'aria è a disposizione dei residenti.
Inoltre, all'appartamento è abbinato un locale cantina separato che offre ulteriore spazio di deposito.
Per biciclette o oggetti ingombranti è disponibile un vano garage per 25 € al mese. È inoltre presente un posto auto sulla proprietà.
La gestione condominiale e il servizio invernale sono affidati in modo affidabile a un servizio di portineria, così non dovrete occuparvene voi.
Riassunto:
- Appartamento di 3,5 locali
- 100 m² di superficie abitabile
- Locale cantina
- Bagno finestrato con vasca da bagno, doccia e WC
- WC ospiti
- Balcone, accesso dal soggiorno
- Posto auto
- Pulizia della casa, servizio invernale svolto esternamente
- Appartamento per non fumatori.
- Nessun animale domestico.
- Affitto netto 840,--€
- Anticipo spese accessorie ca. 270,--€
(stabilito secondo lo stato attuale, incl. servizio di portineria)
- Posto auto 25,--€
- Vano garage 20,-- €
Candidature:
Candidature via email con le seguenti informazioni:
- numero di persone
- età
- professione/attività
- attuale luogo di residenza
- numero di telefono per essere contattati
Senza queste informazioni non è possibile elaborare la vostra candidatura e fissare un appuntamento per la visita.
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L'appartamento di ca. 100 m² si trova in una tranquilla posizione alla periferia del paese, in una curata zona residenziale pura. Qui potrete godere di un piacevole contesto abitativo con una combinazione ideale di tranquillità e un'ottima infrastruttura.
In paese troverete tutto per il fabbisogno quotidiano: supermercati (tra cui REWE e NORMA), panetterie, macellerie e ulteriori possibilità di acquisto sono comodamente raggiungibili. Un negozio di prodotti per la cura della persona, vari studi medici e una farmacia garantiscono un eccellente servizio di prossimità.
Anche i collegamenti ai trasporti sono eccellenti: due stazioni ferroviarie, di cui una raggiungibile in pochi minuti a piedi, offrono un rapido collegamento con Fürth e Norimberga. Anche i pendolari beneficiano del buon collegamento tramite la Südwesttangente – entrambe le città sono raggiungibili in auto in circa 15-20 minuti.
