Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 100 m² |
| Available from | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Year built | 1995 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 840 € |
|---|---|
| Service charge | 270 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 1110 € |
| Deposit | 2490€ |
| Price per m² | 8.40 €/m² |
Ця доглянута 3,5-кімнатна мансардна квартира розташована в тихому 4-сімейному будинку та вражає своєю сонячною південно-західною орієнтацією, а також продуманим плануванням.
Простора вітальня, їдальня та кухонна зона має відкритий план і створює світлу, приємну житлову атмосферу.
Із вітальні ви потрапляєте безпосередньо на балкон, який запрошує до відпочинку.
Ванна кімната з денним світлом обладнана ванною та душем. Додатково є окремий гостьовий туалет.
Сходами ви потрапляєте на горище під дахом, яке пропонує дві різнопланово придатні для використання кімнати – ідеально як кімната для хобі, офіс, місце для зберігання або для інших індивідуальних варіантів використання.
У вітальні та спальні, а також в офісі покладено високоякісний ламінат. Кухня, ванна кімната, гостьовий туалет і коридор облаштовані невибагливою у догляді плиткою.
Завдяки просторим мансардним еркерам житлова зона майже повністю має звичайну висоту приміщень. Лише в кухонній зоні, а також у невеликій частині ванної кімнати є скошена стеля.
Усі кімнати на цьому рівні не мають мансардних вікон.
Спільний пральний підвал із підключеннями для пральної машини та сушарки, а також із приладом для сушіння білизни для осушення повітря, доступний для мешканців.
Додатково до квартири належить окреме підвальне приміщення, що пропонує ще більше місця для зберігання.
Для велосипедів або громіздких предметів доступне гаражне відділення за 25 € на місяць. Також є місце для паркування легкового автомобіля на ділянці.
Прибирання будинку та зимове обслуговування надійно виконуються службою догляду за будинком, тож вам не потрібно про це турбуватися.
Коротко:
- 3,5-кімнатна квартира
- 100 m² житлової площі
- підвальне приміщення
- ванна кімната з денним світлом, ванною, душем і туалетом
- гостьовий туалет
- балкон, вихід із вітальні
- місце для паркування
- прибирання будинку, зимове обслуговування виконується зовнішньо
- квартира для некурців.
- Домашні тварини не дозволені.
- холодна орендна плата 840,--€
- аванс на комунальні витрати бл. 270,--€
(визначено за поточним станом, включно зі службою догляду за будинком)
- місце для паркування легкового автомобіля 25,--€
- гаражне відділення 20,-- €
Заявки:
Заявки електронною поштою з такими даними:
- кількість осіб
- вік
- професія/рід занять
- поточне місце проживання
- номер телефону для зв’язку
Без цих даних обробка вашої заявки неможлива, і домовитися про огляд неможливо.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Квартира площею близько 100 м² розташована в тихому місці на околиці населеного пункту, у доглянутому, суто житловому районі. Тут ви насолоджуєтеся приємним житловим середовищем з ідеальним поєднанням спокою та дуже хорошої інфраструктури.
У населеному пункті ви знайдете все для щоденних потреб: супермаркети (зокрема REWE та NORMA), пекарні, м’ясні крамниці, а також інші можливості для покупок легко доступні. Магазин товарів для дому, різні лікарські практики та аптека забезпечують відмінне повсякденне обслуговування поблизу.
Також транспортне сполучення є чудовим: два вокзали, один з яких можна дістатися за кілька хвилин пішки, забезпечують швидке сполучення з Фюрт і Нюрнбергом. Ті, хто щодня їздить на роботу, також виграють від хорошого сполучення через Südwesttangente – обидва міста можна дістатися приблизно за 15–20 хвилин автомобілем.
