| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 100 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 3,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 840 € |
|---|---|
| Frais de service | 170 € |
| Frais de chauffage | 100 € |
| Total du loyer | 1110 € |
| Dépôt | 2490€ |
| Prix par m2 | 11,10 €/m² |
Cet appartement soigné de 3,5 pièces situé au dernier étage se trouve dans une maison calme de 4 logements et séduit par son orientation sud-ouest ensoleillée ainsi que par une distribution bien pensée.
Le vaste espace séjour, salle à manger et cuisine est aménagé de manière ouverte et crée une atmosphère lumineuse et agréable.
Depuis le séjour, vous accédez directement au balcon, qui invite à la détente.
La salle de bains éclairée naturellement est équipée d’une baignoire et d’une douche. Des toilettes séparées pour les invités sont également disponibles.
Un escalier mène aux combles, qui offrent deux pièces polyvalentes – idéales comme salle de loisirs, bureau, espace de rangement ou pour d’autres usages individuels.
Un parquet stratifié de haute qualité est posé dans le séjour, la chambre et le bureau. La cuisine, la salle de bains, les toilettes invités et le couloir sont équipés de carrelage facile à entretenir.
Grâce aux grandes lucarnes, le niveau d’habitation dispose presque entièrement de hauteurs de plafond normales. Seules la cuisine ainsi qu’une petite partie de la salle de bains se trouvent sous un toit mansardé.
Toutes les pièces de ce niveau ne nécessitent pas de fenêtres de toit.
Une buanderie commune avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge ainsi qu’un appareil de séchage du linge par déshumidification de l’air est à la disposition des résidents.
Un cellier séparé au sous-sol fait également partie de l’appartement et offre un espace de rangement supplémentaire.
Un compartiment de garage est disponible pour les vélos ou les objets encombrants au prix de 25 € par mois. Une place de stationnement pour voiture sur la propriété est également disponible.
Le règlement de copropriété ainsi que le service hivernal sont pris en charge de manière fiable par un service de conciergerie, vous évitant ainsi de vous occuper de ces tâches.
Résumé :
- Appartement de 3,5 pièces
- 100 m² de surface habitable
- Cellier au sous-sol
- Salle de bains éclairée naturellement avec baignoire, douche et WC
- WC invités
- Balcon, accès depuis le séjour
- Place de stationnement
- Nettoyage de l’immeuble, service hivernal assurés par un prestataire externe
- Appartement non-fumeur.
- Animaux domestiques non acceptés.
- Loyer hors charges 840,--€
- Provision pour charges env. 270,--€
(fixée selon la situation actuelle, service de conciergerie inclus)
- Place de stationnement 25,--€
- Compartiment de garage 20,-- €
Candidatures :
Candidatures par e-mail avec les informations suivantes :
- nombre de personnes
- âge
- profession/activité
- lieu de résidence actuel
- numéro de téléphone pour être contacté
Sans ces informations, votre candidature ne pourra pas être traitée et aucun rendez-vous de visite ne pourra être convenu.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement d’environ 100 m² se situe dans un quartier résidentiel calme et exclusivement résidentiel, en périphérie de la localité. Vous y profitez d’un environnement agréable, combinant idéalement tranquillité et excellente infrastructure.
Dans la localité, vous trouverez tout ce qui est nécessaire au quotidien : des supermarchés (notamment REWE et NORMA), des boulangeries, des boucheries ainsi que d’autres commerces sont facilement accessibles. Une droguerie, différents cabinets médicaux et une pharmacie assurent un excellent approvisionnement de proximité.
La desserte est également excellente : deux gares, dont l’une est accessible en quelques minutes à pied, offrent une liaison rapide vers Fürth et Nuremberg. Les navetteurs bénéficient en outre de la bonne connexion par la Südwesttangente – les deux villes sont accessibles en voiture en environ 15 à 20 minutes.
