Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 100 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Construction Year | 1995 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 840 € |
|---|---|
| Additional Costs | 270 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1110 € |
| Deposit | 2490€ |
| Price per m² | 8.40 €/m² |
Эта ухоженная 3,5-комнатная мансардная квартира находится в тихом 4-квартирном доме и впечатляет своим солнечным юго-западным расположением, а также продуманной планировкой.
Просторная зона гостиной, столовой и кухни оформлена открыто и создает светлую, дружелюбную жилую атмосферу.
Из гостиной вы попадаете прямо на балкон, который приглашает к отдыху.
Ванная с дневным светом оборудована ванной и душем. Дополнительно имеется отдельный гостевой туалет.
По лестнице вы поднимаетесь на верхний чердак, который предлагает две многофункционально используемые комнаты – идеально как комната для хобби, кабинет, кладовая или для других индивидуальных вариантов использования.
В гостиной, спальне и кабинете уложен высококачественный ламинат. Кухня, ванная комната, гостевой туалет и прихожая оснащены неприхотливой в уходе плиткой.
Благодаря просторным мансардным надстройкам жилой этаж почти полностью имеет обычную высоту помещений. Лишь в зоне кухни и в небольшой части ванной комнаты имеется наклон крыши.
Все помещения на этом уровне обходятся без мансардных окон.
Общая прачечная в подвале с подключениями для стиральной машины и сушилки, а также с устройством для сушки белья и осушения воздуха, доступна жильцам.
Дополнительно к квартире относится отдельная кладовая в подвале, предоставляющая дополнительное место для хранения.
Для велосипедов или крупногабаритных предметов имеется гаражное помещение за 25 € в месяц. Также на участке имеется парковочное место для автомобиля.
Порядок в доме, а также зимняя уборка надежно выполняются службой дворника, так что вам не придется заботиться об этих задачах.
Кратко:
- квартира 3,5 комнаты
- 100 м² жилой площади
- кладовая в подвале
- ванная с дневным светом, ванной, душем и WC
- гостевой WC
- балкон, выход из гостиной
- парковочное место
- уборка дома, зимняя уборка выполняется сторонней службой
- квартира для некурящих.
- без домашних животных.
- холодная арендная плата 840,--€
- авансовый платеж по коммунальным расходам ок. 270,--€
(установлен по текущему состоянию, включая службу дворника)
- парковочное место для автомобиля 25,--€
- гаражное помещение 20,-- €
Заявки:
Заявки по электронной почте со следующими данными:
- количество человек
- возраст
- профессия/род занятий
- текущий адрес проживания
- номер телефона для связи
Без этих данных ваша заявка не может быть обработана и договориться о просмотре невозможно.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира площадью ок. 100 м² находится в тихом районе на окраине населенного пункта, в ухоженном, полностью жилом квартале. Здесь вы наслаждаетесь приятной жилой средой с идеальным сочетанием спокойствия и очень хорошей инфраструктуры.
В поселке вы найдете все для повседневных нужд: супермаркеты (в т. ч. REWE и NORMA), пекарни, мясные лавки, а также другие магазины находятся в удобной доступности. Магазин дрогери, различные врачебные кабинеты и аптека обеспечивают отличное местное снабжение.
Транспортная доступность тоже превосходная: две железнодорожные станции, одна из которых находится в нескольких минутах ходьбы, обеспечивают быстрое сообщение с Фюрт и Нюрнбергом. Для тех, кто ездит на работу, также выгодно хорошее сообщение по Südwesttangente – оба города можно достичь на автомобиле примерно за 15–20 минут.
