| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 254 m² |
| غرف نوم | 13 |
| غرفة | 19 |
|---|---|
| الحمامات | 5 |
| مساحة الأرض | 800 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 85 m² |
| سعر البيع | 319.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,253.73 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1068340
يفتح هذا المبنى السكني والتجاري الجذاب الواقع في موقع مركزي في أوبررود أمام المستثمرين وأصحاب رؤوس الأموال فرصًا متنوعة للحفاظ على القيم الحالية واستكشاف إمكانات جديدة. يجمع العقار بين إمكانات الاستخدام المرنة وآفاق التطوير المثيرة للاهتمام، مما يشكل أساسًا مثاليًا لاستثمار رأسمالي مستدام.
ينقسم المبنى حاليًا إلى خمس وحدات منفصلة ويُستخدم بالكامل لأغراض سكنية. وقد تم اعتماد ثلاث وحدات رسميًا كشقق سكنية، بينما صُنفت وحدة أخرى كمساحة تجارية، إلا أنها تُستخدم أيضًا لأغراض سكنية. يوفر هذا الهيكل القائم أساسًا جذابًا لمفاهيم مختلفة للتأجير والاستخدام، فضلًا عن إمكانية إعادة التوجيه الاستراتيجي.
تتوزع 19 غرفة على مساحة إجمالية تبلغ نحو 254,44 م²، مما يتيح إمكانات متنوعة للتصميم. سواء كان ذلك للتأجير التقليدي، أو السكن متعدد الأجيال، أو الجمع بين السكن والعمل، أو إعادة هيكلة الوحدات، فإن العقار يترك مجالًا لاستراتيجيات استثمار فردية.
تزيد قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 800 م² من جاذبية العقار بشكل إضافي. وتوفر الحديقة مساحة للاسترخاء. كما تزيد المساحات الخارجية من جودة السكن بشكل مستدام. ويوفر المرآب، إلى جانب مساحات الاستخدام والتخزين الإضافية في القبو، مزيدًا من الراحة وقيمة عملية مضافة للسكان أو المستأجرين في المستقبل.
يقع العقار في حالة تتطلب التحديث، مما يوفر إمكانات ممتازة لزيادة القيمة. ومن خلال أعمال التجديد والتحديث الموجهة، يمكن تحسين العقار من الناحيتين البصرية والاقتصادية، ووضعه على المدى الطويل في موقع جذاب في السوق.
يضمن الموقع المركزي على طريق رئيسي يسهل الوصول إليه بنية تحتية جيدة ومسافات قصيرة، بينما توفر قطعة الأرض الواسعة في الوقت نفسه مساحة حرة كافية. ويجعل هذا الجمع بين الاستخدام المرن وإمكانات التطوير وحجم الأرض المتين العقار فرصة مثيرة للاهتمام للمستثمرين الذين يراهنون على زيادة مستدامة في القيمة وفرص عائد جذابة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
