| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 254 m² |
| Dormitorios | 13 |
| habitaciones | 19 |
|---|---|
| Baños | 5 |
| Zona de terreno | 800 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 85 m² |
| Precio de compra | 319.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.253,73 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1068340
Esta atractiva propiedad residencial y comercial, situada en una ubicación céntrica de Oberrod, ofrece a inversores y compradores de inversión diversas posibilidades para preservar el valor existente y aprovechar nuevo potencial. El inmueble combina posibilidades de uso flexibles con interesantes perspectivas de desarrollo, una base ideal para una inversión de capital sostenible.
Actualmente, el edificio está dividido en cinco unidades independientes y se utiliza íntegramente con fines residenciales. Tres unidades están oficialmente autorizadas como viviendas; otra está designada como superficie comercial, aunque también se utiliza con fines residenciales. Esta estructura existente ofrece una base atractiva para distintos conceptos de alquiler y uso, así como potencial para una reorientación estratégica.
En una superficie total de aproximadamente 254,44 m² se distribuyen 19 habitaciones, que ofrecen diversas posibilidades de diseño. Ya sea un alquiler clásico, una vivienda multigeneracional, una combinación de vivienda y trabajo o una reestructuración de las unidades, el inmueble deja espacio para estrategias de inversión individuales.
La parcela de aproximadamente 800 m² aumenta aún más el atractivo del inmueble. El jardín ofrece espacio para el descanso. Las zonas exteriores mejoran de forma sostenible la calidad de vida. Un garaje, así como otras superficies auxiliares y de almacenamiento en el sótano, aportan comodidad adicional y un valor práctico añadido para los futuros residentes o inquilinos.
El inmueble se encuentra en un estado que requiere modernización y ofrece, por tanto, excelentes posibilidades de revalorización. Mediante medidas específicas de rehabilitación y modernización, la propiedad puede mejorarse tanto estética como económicamente y posicionarse a largo plazo de forma atractiva en el mercado.
La ubicación céntrica junto a una carretera principal de fácil acceso garantiza una buena infraestructura y trayectos cortos, mientras que la amplia parcela ofrece al mismo tiempo suficiente espacio libre. Esta combinación de uso flexible, potencial de desarrollo y un tamaño de parcela sólido convierte el inmueble en una oportunidad interesante para inversores que apuestan por un crecimiento sostenible del valor y atractivas oportunidades de rentabilidad.
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