| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 254 m² |
| Camere da letto | 13 |
| stanze | 19 |
|---|---|
| Bagni | 5 |
| Superficie di trama | 800 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 85 m² |
| Prezzo di acquisto | 319.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.253,73 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1068340
Questo interessante edificio residenziale e commerciale situato in posizione centrale a Oberrod offre a investitori e acquirenti di capitale molteplici possibilità per preservare i valori esistenti e sviluppare nuovo potenziale. L’immobile combina possibilità di utilizzo flessibili con interessanti prospettive di sviluppo – una base ideale per un investimento sostenibile.
L’edificio è attualmente suddiviso in cinque unità separate ed è utilizzato interamente a scopo residenziale. Tre unità sono ufficialmente autorizzate come abitazioni, un’ulteriore unità è classificata come superficie commerciale, ma viene anch’essa utilizzata a fini residenziali. Questa struttura esistente offre una base interessante per diversi concetti di locazione e utilizzo, nonché un potenziale per un riorientamento strategico.
Su una superficie complessiva di circa 254,44 m² sono distribuite 19 stanze, che offrono svariate possibilità di progettazione. Che si tratti di locazione classica, abitazione multigenerazionale, combinazione di abitazione e lavoro oppure di una ristrutturazione delle unità – l’immobile lascia spazio a strategie di investimento individuali.
Il terreno di circa 800 m² aumenta ulteriormente l’attrattiva dell’immobile. Il giardino offre spazio per il relax. Le aree esterne aumentano in modo duraturo la qualità abitativa. Un garage, così come ulteriori superfici utilizzabili e di deposito nel seminterrato, assicurano comfort aggiuntivo e rappresentano un valore pratico per i futuri abitanti o inquilini.
L’immobile si trova in condizioni tali da necessitare di modernizzazione e offre quindi eccellenti possibilità di incremento del valore. Attraverso interventi mirati di ristrutturazione e modernizzazione, l’immobile può essere valorizzato sia dal punto di vista estetico sia economico e posizionato sul mercato in modo interessante nel lungo periodo.
La posizione centrale su una strada principale facilmente raggiungibile garantisce una buona infrastruttura e collegamenti brevi, mentre l’ampio terreno offre al contempo sufficiente spazio libero. Questa combinazione di utilizzo flessibile, potenziale di sviluppo e solida superficie del terreno rende l’immobile un’interessante opportunità per investitori che puntano su una crescita sostenibile del valore e su interessanti possibilità di rendimento.
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