Investir, aménager, utiliser : immeuble collectif de 5 lots avec potentiel de valorisation pour une utilisation flexible

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Réf. objet : 1068340

Cette attractive maison d’habitation et de commerce, située au centre d’Oberrod, offre aux investisseurs et aux acquéreurs de capitaux de მრავალ opportunities pour sécuriser les valeurs existantes et exploiter de nouveaux potentiels. Le bien immobilier réunit des possibilités d’utilisation flexibles avec des perspectives de développement intéressantes – une base idéale pour un investissement patrimonial durable.

Le bâtiment est actuellement réparti en cinq unités séparées et est entièrement utilisé à des fins résidentielles. Trois unités sont officiellement autorisées comme appartements, une autre est désignée comme surface commerciale, mais est également utilisée à des fins résidentielles. Cette structure existante offre une base attractive pour différents concepts de location et d’utilisation ainsi qu’un potentiel pour une réorientation stratégique.

Sur une surface totale d’environ 254,44 m², 19 pièces se répartissent et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Qu’il s’agisse d’une location classique, d’une habitation multigénérationnelle, d’une combinaison d’habitation et de travail ou d’une nouvelle structuration des unités – l’objet laisse place à des stratégies d’investissement individuelles.

Le terrain d’environ 800 m² renforce encore l’attractivité du bien. Le jardin offre un espace de détente. Les espaces extérieurs et améliore durablement la qualité de vie. Un garage ainsi que d’autres surfaces utilitaires et de rangement au sous-sol offrent un confort supplémentaire et constituent une valeur ajoutée pratique pour les futurs occupants ou locataires.

Le bien se trouve dans un état nécessitant une modernisation et offre ainsi d’excellentes possibilités de valorisation. Grâce à des mesures ciblées de rénovation et de modernisation, l’objet peut être revalorisé tant sur le plan esthétique qu’économique et être positionné durablement de manière attractive sur le marché.

L’emplacement central sur une rue principale bien desservie assure une bonne infrastructure et des trajets courts, tandis que le grand terrain offre en même temps suffisamment d’espace. Cette combinaison d’utilisation flexible, de potentiel de développement et d’une taille de terrain solide fait de cet objet une opportunité intéressante pour les investisseurs qui misent sur une valorisation durable et des perspectives de rendement attractives.

Location