| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 261 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 5 |
| Zone de terrain | 1242 m² |
|---|---|
| Surface utile | 800 m² |
| Prix d'achat | 459.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 761,82 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison individuelle et maison de 3 logements avec grand terrain !
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Le bien que nous proposons se compose d’une maison de 3 logements avec unité de bureau, d’une maison individuelle et d’un terrain de 1.200 qm
Il offre diverses possibilités d’utilisation, par exemple comme maison multigénérationnelle pour les grandes familles ou comme habitation et investissement locatif partiel !
Maison 1 :
La maison de 3 logements a été construite vers 1900 et entièrement rénovée entre 1988 et 1990
Elle dispose d’une surface totale de 251 qm.
Au rez-de-chaussée, environ 84 qm sont répartis entre 1 couloir, 2 bureaux (32 qm) et une cabine chauffante infrarouge avec douche. Cette partie est actuellement inutilisée.
Au 1er étage et dans les combles se trouvent trois petits appartements d’une pièce, représentant une surface habitable totale de 122 qm. Tous les appartements sont bien loués et génèrent un loyer annuel total hors charges d’environ 9.900 EUR (plus d’informations dans l’exposé détaillé)
Un local de stockage séparé au rez-de-chaussée et une cave offrent des possibilités de rangement !
Maison 2 :
La maison individuelle a également été construite vers 1900 et a été en grande partie rénovée en 1985
Elle offre beaucoup d’espace aux familles avec enfants !
139 qm sont répartis entre 4 pièces, une cuisine-séjour et 2 salles d’eau
Au rez-de-chaussée se trouvent la grande cuisine-séjour, le salon et une salle d’eau. La cuisine-séjour dégage une atmosphère particulièrement chaleureuse. Avec plus de 26 qm, elle offre beaucoup de place pour un espace repas et séjour. Elle est donc actuellement utilisée pour cuisiner, manger et vivre. Le « véritable » salon fait également plus de 26 qm, soit la même superficie que la cuisine. Il sert actuellement de débarras. Il est toutefois idéal pour créer un espace de vie familial supplémentaire et convivial ! La salle d’eau encore non rénovée est actuellement utilisée comme toilettes pour invités et débarras. Il est possible d’y aménager une belle salle de bains avec grande douche ou baignoire, de sorte que même les grandes familles disposent de suffisamment de possibilités pour se doucher ou se baigner !
À l’étage se trouvent 3 pièces (chambres), une pièce plus petite actuellement utilisée comme dressing et une autre salle d’eau avec douche
Un espace habitable supplémentaire pourrait être créé dans les combles aménageables (sous réserve d’autorisation d’urbanisme) !
La maison 2 comprend également une annexe avec une buanderie, utilisée conjointement par les locataires des appartements de la maison 1, un atelier et un garage. Une cave voûtée offre un espace de rangement supplémentaire.
Au-dessus de l’atelier / du garage se trouve un potentiel d’aménagement supplémentaire, avec une surface d’environ 288 qm au sol.
Le terrain de plus de 1.200 qm avec grand jardin et l’étang est un paradis de jeux pour les enfants et invite, par beau temps, à se détendre ou à faire la fête. Une terrasse sur le toit derrière la maison offre des possibilités supplémentaires pour passer d’agréables moments.
Pour les voitures, des places de stationnement suffisantes sont disponibles dans la cour, à côté du garage
Curieux ? Envoyez-nous volontiers votre demande avec vos coordonnées complètes !
Nous vous enverrons volontiers notre exposé détaillé avec d’autres photos et informations, et conviendrons d’un rendez-vous de visite
www.wert4you
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550.000 € À vendre : propriété viticole traditionnelle de Rhénanie-Hesse rénovée avec des matériaux de qualité55234 Bechenheim– Bechenheim
329.000 € Propriété polyvalente avec jardin, pâturage pour chevaux, terrasse et vignes attenantes à Hangen-Weisheim55234 Hangen-Weisheim
549.000 € Propriété de ferme avec maison d’habitation, grange et atelier - multiples possibilités d’utilisation55234 Eppelsheim
