شقة دوبلكس حصرية بطابع فيلا في موقع متميز عند برج المياه

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

في واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في Heilbronn-Böckingen، مباشرةً عند برج الماء وفي Ziegeleipark، وبموقع طرفي حصري، تُقدَّم هذه الشقة الدوبلكس الاستثنائية بإحساس سكني يكاد يكون فريداً.

يوفر مدخل المنزل المنفصل أعلى درجات الخصوصية. وبفضل توزيع المساحات الواسع على ثلاثة مستويات، تمنحك هذه العقار إحساساً بالسكن يتجاوز بكثير ما توفره الشقة المملوكة التقليدية. بل ينشأ الانطباع بأنك تسكن منزلاً خاصاً بك - مدمجاً في الهندسة المعمارية المهيبة لفيلا.

بعد صعود السلم الواسع، تنكشف جوهرة العقار: منطقة معيشة وتناول طعام مبهرة بتأثيرها المكاني المميز للغاية. يخلق التصميم المفتوح، والنوافذ الكبيرة، والمعرض الأنيق جواً من الاتساع والخفة. يغمر ضوء النهار الغرف في كل أوقات اليوم ويبرز جمال وجودة هذا المفهوم السكني.

يجمع المستوى الرئيسي بشكل متناغم بين السكن والحياة والانسحاب. هنا توجد المطبخ عالي الجودة، ومنطقة المعيشة وتناول الطعام المصممة على اتساع واسع، بالإضافة إلى غرفة أخرى يمكن استخدامها بشكل مثالي كغرفة أطفال/ضيوف أو مكتب.
ومن أبرز المزايا حمام مصمم بذوق رفيع مع حوض استحمام قائم بذاته ودش Walk-In، ما يمنح إحساساً بالسبا.

عبر غرفة الملابس، يؤدي درج حلزوني إلى ملاذك الخاص جداً ذو السحر المميز في منطقة النوم المكيَّفة، التي تمنح هنا في الأعلى شعوراً بالأمان والحماية. كما يمكن رؤية Wartberg من هنا أيضاً.

ومن أبرز اللمسات المعمارية ذلك المعرض الواسع الذي يمنح منطقة المعيشة طابعاً حصرياً. هنا لا يوجد فقط مكان أنيق للعمل من المنزل، بل أيضاً للبيانو - مع إطلالات على منطقة المعيشة. إن الجمع بين الضوء والهندسة المعمارية والانفتاح يجعل من هذه المنطقة أحد أجمل أماكن الشقة.

أما اللمسة الأخيرة على شكل لوجيا مغطاة وموجهة نحو الجنوب الغربي فتقدم لك إطلالة غير محجوبة على المساحات الخضراء وإمكانية الاستمتاع بوجبة الإفطار أو العشاء في هدوء.

يوفر الطابق السفلي أكثر بكثير من المساحات الجانبية التقليدية. فإلى جانب غرفة الغسيل، تتوفر مساحات تخزين واسعة تضمن النظام والراحة. كما يتيح لك وجود غرفة لياقة بدنية منفصلة مع ساونا ودش ممارسة النشاط الرياضي والاستجمام فيشقتك الخاصة بأربعة جدران.

تتوفر كراجتان لمركبتين، وهما مشمولتان في السعر.

يمكن استلام شقة الدوبلكس المعروضة قريبًا حسب الاتفاق، كما يمكن أيضًا، مع استثناءات قليلة، الاستحواذ على الأثاث. يتم بيع العقار من مالك خاص دون عمولة.

في حال الاهتمام بزيارة المعاينة، يرجى التواصل معي عبر البريد الإلكتروني مع ذكر بياناتكم الشخصية ولا تنسوا رقم هاتفكم. سأعاود التواصل معكم قريبًا. السرية والخصوصية في التعامل مع بياناتكم أمر بديهي.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تُعرض الشقة بحالة جيدة ومعتنى بها، وتُقنع بصريًا وكذلك تقنيًا بجودتها العالية. لا يوجد تراكم أعمال ترميم أو تحديث. وقد تم الحفاظ على جميع المناطق بعناية، وتمنح انطباعًا عامًا يكاد يكون بحالة شبه جديدة.

إجمالًا، يتعلق الأمر بعقار يمكن استلامه دون حاجة واضحة إلى تحديثات، ويمكن السكن فيه مباشرة.

الموقع

وصف الموقع

الموقع عند برج الماء يجمع بين الهدوء وجودة السكن والحياة الحضرية بطريقة مميزة، كما أن مزيج السكن القريب من الطبيعة والبنية التحتية الممتازة يحظى بتقدير خاص. على بعد خطوات قليلة تصلون إلى حديقة الطوب، حيث يمكن القيام بنزهات جميلة.
يمكن الوصول إلى وسط مدينة هايلبرون، ومحطة القطار الرئيسية، وكذلك مداخل الطرق السريعة A6 وA81 في غضون دقائق قليلة، وهي تضمن اتصالًا ممتازًا بالمنطقة بأكملها وما بعدها.

إلى جانب جودة السكن العالية، يستفيد الموقع من التطور الديناميكي لمدينة هايلبرون كأحد أهم مواقع المستقبل والابتكار في ألمانيا. ومع إنشاء منتزه الابتكار للذكاء الاصطناعي (IPAI) ينشأ هنا أحد أكبر أنظمة بيئة الذكاء الاصطناعي في أوروبا، والذي يجذب الشركات الدولية ومؤسسات البحث والكوادر المتخصصة عالية التأهيل. ويؤكد هذا التطور الجاذبية المستدامة للمنطقة ويعزز هايلبرون كمجال اقتصادي وموقع تقني موجّه نحو المستقبل.