| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 204 m² |
| Année de construction | 1994 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 695.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 406,86 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Heilbronn-Böckingen, situé directement au bord du château d’eau et du Ziegeleipark dans un emplacement périphérique exclusif, cet extraordinaire appartement en maisonette se présente avec un sentiment d’habitat presque unique.
L’entrée séparée de la maison confère un niveau maximal d’intimité. Grâce à la généreuse répartition des espaces sur trois niveaux, ce bien vous offre une sensation d’habitat qui va bien au-delà de celle d’un appartement en copropriété classique. On a plutôt l’impression d’habiter dans sa propre maison - nichée dans l’architecture représentative d’une villa.
Après la vaste montée d’escalier, le cœur du bien se dévoile : un impressionnant espace salon et salle à manger avec une atmosphère très particulière. L’agencement ouvert, les grandes baies vitrées et l’élégante galerie créent une atmosphère d’ampleur et de légèreté. Une abondante lumière du jour inonde les pièces à toute heure et souligne la beauté et la qualité de ce concept d’habitat.
Le niveau principal réunit harmonieusement vie quotidienne, convivialité et retrait. On y trouve la cuisine haut de gamme, le vaste espace salon-salle à manger, ainsi qu’une autre pièce qui peut idéalement être utilisée comme chambre d’enfant/d’invités ou bureau.
Un véritable point fort est la salle de bains élégamment conçue avec sa baignoire îlot et sa douche à l’italienne, qui procure une sensation de spa.
Via le dressing, un escalier en colimaçon mène à votre refuge très privé au charme particulier, dans l’espace nuit climatisé, qui y procure chaleur et protection. De là-haut, on a également une vue sur le Wartberg.
La généreuse galerie, véritable plaisir pour les yeux sur le plan architectural, confère à l’espace de vie une exclusivité particulière. Elle offre non seulement un espace élégant pour le télétravail, mais aussi pour le piano - avec des vues sur l’espace de vie. L’association de la lumière, de l’architecture et de l’ouverture fait de cet espace l’un des plus beaux de l’appartement.
La cerise sur le gâteau, sous forme d’une loggia couverte orientée sud-ouest, vous offre une vue imprenable sur la verdure et la possibilité de profiter en toute tranquillité de votre petit-déjeuner ou de votre dîner.
Le sous-sol offre bien plus que de simples surfaces annexes classiques. En plus de la buanderie, de nombreux espaces de rangement sont disponibles, assurant ordre et confort. Une salle de fitness séparée avec sauna et douche permet une activité sportive et le bien-être dans votre Pour vos propres quatre murs.
Un garage est disponible pour 2 véhicules et est inclus dans le prix.
Le duplex proposé est disponible à court terme sur accord, le mobilier peut également être repris, à quelques exceptions près. Le bien est vendu de particulier à particulier, sans commission.
Si vous êtes intéressé par une visite, veuillez me contacter par e-mail en indiquant vos données personnelles et n’oubliez pas votre numéro de téléphone. Je vous répondrai dans les plus brefs délais. La confidentialité et la discrétion dans le traitement de vos données vont de soi.
L’appartement se présente dans un état bien entretenu et convainc tant sur le plan esthétique que technique par sa grande qualité. Aucun besoin de rénovation ou de modernisation. L’ensemble des espaces a été entretenu avec soin et donne une impression générale presque neuve.
Dans l’ensemble, il s’agit d’un bien qui peut être repris sans besoin identifiable de modernisation et immédiatement habité.
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L’emplacement au Wasserturm allie de manière particulière calme, qualité de vie et urbanité, et la combinaison entre vie proche de la nature et très bonne infrastructure est particulièrement appréciée. En quelques pas, vous atteignez le Ziegeleipark, où l’on peut faire de belles promenades.
Le centre-ville de Heilbronn, la gare principale ainsi que les accès autoroutiers A6 et A81 sont accessibles en quelques minutes et garantissent une excellente liaison avec toute la région et au-delà.
Outre la grande qualité de vie, l’emplacement bénéficie du développement dynamique de Heilbronn en tant que l’un des sites d’avenir et d’innovation les plus importants d’Allemagne. Avec le parc d’innovation en intelligence artificielle (IPAI) en cours de création, l’un des plus grands écosystèmes d’IA d’Europe voit le jour ici, attirant des entreprises internationales, des instituts de recherche et des spécialistes hautement qualifiés. Ce développement souligne l’attractivité durable de la région et renforce Heilbronn en tant que pôle économique et technologique tourné vers l’avenir.
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