| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 204 m² |
| Año construido | 1994 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 695.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.406,86 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una de las zonas residenciales más solicitadas de Heilbronn-Böckingen, situada directamente junto a la torre de agua y al parque Ziegeleipark, en una exclusiva ubicación periférica, se presenta este extraordinario dúplex con una sensación de vivienda prácticamente única.
La entrada independiente de la vivienda ofrece el máximo nivel de privacidad. Gracias a la generosa distribución de los espacios en tres niveles, esta propiedad le brinda una sensación de vivienda que va mucho más allá de la de un clásico piso en propiedad. Más bien, transmite la impresión de vivir en una casa propia, integrada en la representativa arquitectura de una villa.
Tras subir la amplia escalera, se abre el corazón de la propiedad: una impresionante zona de estar y comedor con un efecto espacial muy especial. El diseño abierto, los grandes ventanales y la elegante galería crean una atmósfera de amplitud y ligereza. La luz natural inunda las estancias a cualquier hora del día y realza la belleza y la calidad de este concepto residencial.
La planta principal combina armoniosamente vivienda, vida y retiro. Aquí se encuentran la cocina de alta calidad, la amplia zona de salón-comedor, así como otra habitación, ideal para utilizar como dormitorio infantil, habitación de invitados o despacho.
Un verdadero punto culminante es el elegante cuarto de baño, con bañera exenta y ducha a ras de suelo, que transmite una sensación de spa.
A través del vestidor, una escalera de caracol conduce a su refugio privado, lleno de encanto especial, en la zona de dormitorio climatizada, que aquí arriba ofrece sensación de seguridad y protección. Desde aquí también se disfruta de vistas al Wartberg.
La espaciosa galería constituye un atractivo arquitectónico especial y aporta exclusividad a la zona de estar. Aquí no solo hay un espacio elegante para el despacho en casa, sino también para el piano, con vistas hacia la zona de estar. La combinación de luz, arquitectura y amplitud convierte este espacio en uno de los rincones más bonitos de la vivienda.
La guinda del pastel, en forma de una logia cubierta y orientada al suroeste, le ofrece unas vistas despejadas a la naturaleza y la posibilidad de disfrutar tranquilamente del desayuno o la cena.
El sótano ofrece mucho más que las clásicas superficies auxiliares. Además del lavadero, dispone de amplias zonas de almacenamiento que garantizan orden y comodidad. Un gimnasio independiente con sauna y ducha permite practicar deporte y disfrutar del bienestar en su propio hogarsus propias cuatro paredes.
Hay un garaje disponible para 2 vehículos, incluido en el precio.
La vivienda tipo dúplex ofrecida estará disponible para su ocupación a corto plazo, según acuerdo; el mobiliario también puede adquirirse, salvo algunas excepciones. El inmueble se vende de particular a particular sin comisión.
Si está interesado en una visita, contácteme por correo electrónico indicando sus datos personales y no olvide incluir su número de teléfono. Me pondré en contacto con usted a la mayor brevedad. La confidencialidad y discreción en el tratamiento de sus datos se dan por supuestas.
La vivienda se presenta en un estado cuidado y convence tanto visual como técnicamente por su alta calidad. No existe necesidad acumulada de rehabilitación o modernización. Todas las áreas se han mantenido cuidadosamente y transmiten una impresión general prácticamente nueva.
En conjunto, se trata de un inmueble que puede adquirirse y ocuparse de inmediato sin necesidad reconocible de modernización.
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La ubicación junto a la torre de agua combina de una manera especial tranquilidad, calidad residencial y urbanidad, y la combinación de vivir cerca de la naturaleza con una infraestructura muy buena es especialmente apreciada. A pocos pasos se encuentra el parque Ziegeleipark, donde se pueden dar agradables paseos.
El centro de Heilbronn, la estación central y los accesos a las autopistas A6 y A81 se encuentran a pocos minutos y garantizan una excelente conexión con toda la región y más allá.
Además de su alta calidad residencial, la ubicación se beneficia del dinámico desarrollo de Heilbronn como uno de los centros alemanes más importantes del futuro y la innovación. Con el parque de innovación de inteligencia artificial (IPAI), actualmente en desarrollo, está surgiendo aquí uno de los mayores ecosistemas de IA de Europa, que atrae a empresas internacionales, instituciones de investigación y profesionales altamente cualificados. Este desarrollo subraya el atractivo sostenible de la región y consolida a Heilbronn como zona económica y tecnológica orientada al futuro.
255.900 € FAMILIAR – CERCA DEL PARQUE – MUDARSE DE INMEDIATO74080 Heilbronn
240.900 € INVERSIÓN DE CAPITAL CERCA DE ZIEGELEIPARK74080 Heilbronn
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