| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 204 m² |
| Anno costruito | 1994 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 695.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.406,86 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una delle zone residenziali più ambite di Heilbronn-Böckingen, situata direttamente presso la torre dell’acqua e il parco Ziegeleipark, in un’esclusiva posizione periferica, si presenta questa straordinaria maisonette con una sensazione abitativa quasi unica.
L’ingresso separato della casa garantisce il massimo livello di privacy. Grazie alla generosa distribuzione degli ambienti su tre livelli, questa proprietà offre una sensazione abitativa che va ben oltre quella di un classico appartamento di proprietà. Si ha piuttosto l’impressione di abitare in una casa indipendente, inserita nell’architettura rappresentativa di una villa.
Dopo l’ampia scala, si apre il cuore della proprietà: un’imponente zona giorno e pranzo dall’atmosfera davvero speciale. La concezione open space, le ampie superfici vetrate e l’elegante galleria creano un’atmosfera di ampiezza e leggerezza. La luce naturale inonda gli ambienti in ogni momento della giornata, sottolineando la bellezza e la qualità di questo concept abitativo.
Il livello principale riunisce armoniosamente convivialità, vita quotidiana e privacy. Qui si trovano la cucina di alta qualità, l’ampia zona soggiorno-pranzo e un’ulteriore stanza, ideale come camera per bambini/ospiti o studio.
Un vero punto forte è il bagno elegantemente progettato, con vasca freestanding e doccia walk-in, che trasmette una sensazione da spa.
Attraverso la cabina armadio, una scala a chiocciola conduce al vostro rifugio completamente privato, ricco di fascino, nella zona notte climatizzata, che qui al piano superiore trasmette sicurezza e protezione. Da qui si gode anche di una vista sul Wartberg.
Un particolare spettacolo architettonico è rappresentato dalla generosa galleria, che conferisce esclusività alla zona giorno. Qui non c’è solo spazio elegante per l’home office, ma anche per il pianoforte, con affacci sulla zona giorno. La combinazione di luce, architettura e apertura rende quest’area uno degli angoli più belli dell’appartamento.
La ciliegina sulla torta, sotto forma di una loggia coperta e orientata a sud-ovest, offre una vista libera sul verde e la possibilità di gustare in tranquillità la colazione o la cena.
Il piano interrato offre molto più dei classici spazi accessori. Oltre alla lavanderia, sono disponibili ampie superfici di deposito, che garantiscono ordine e comfort. Una sala fitness separata con sauna e doccia consente di praticare attività sportiva e benessere nella vostranelle proprie 4 mura.
Per 2 veicoli è disponibile un garage, incluso nel prezzo.
L’appartamento maisonette proposto è disponibile a breve, previo accordo; l’arredamento può essere rilevato, salvo poche eccezioni. L’immobile viene venduto da privato senza commissioni.
In caso di interesse per una visita, La prego di contattarmi via e-mail indicando i Suoi dati personali e di non dimenticare il Suo numero di telefono. La ricontatterò tempestivamente. La riservatezza e la discrezione nel trattamento dei Suoi dati sono naturalmente garantite.
L’appartamento si presenta in condizioni curate e convince, sia dal punto di vista estetico che tecnico, per l’elevata qualità. Nessun arretrato di ristrutturazione o ammodernamento. Tutti gli ambienti sono stati mantenuti con cura e trasmettono un’impressione complessiva quasi pari al nuovo.
Nel complesso si tratta di un immobile che può essere rilevato e abitato immediatamente senza necessità riconoscibile di ammodernamento.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La posizione presso la torre dell’acqua unisce in modo particolare tranquillità, qualità abitativa e urbanità, e la combinazione tra abitare vicino alla natura e un’infrastruttura molto efficiente è particolarmente apprezzata. In pochi passi si raggiunge il parco Ziegelei, dove è possibile fare belle passeggiate.
Il centro di Heilbronn, la stazione centrale nonché gli svincoli autostradali A6 e A81 sono raggiungibili in pochi minuti e garantiscono un eccellente collegamento con l’intera regione e oltre.
Oltre all’elevata qualità abitativa, la posizione beneficia dello sviluppo dinamico di Heilbronn come uno dei più importanti poli tedeschi del futuro e dell’innovazione. Con la realizzazione dell’Innovationspark Künstliche Intelligenz (IPAI) sta nascendo qui uno dei più grandi ecosistemi europei dell’intelligenza artificiale, che attrae aziende internazionali, istituti di ricerca e professionisti altamente qualificati. Questo sviluppo sottolinea l’attrattiva sostenibile della regione e rafforza Heilbronn come area economica e polo tecnologico orientati al futuro.
240.900 € INVESTIMENTO IMMOBILIARE VICINO AL ZIEGELEIPARK74080 Heilbronn
255.900 € ADATTO ALLE FAMIGLIE - VICINANZA AL PARCO - ABITARE SUBITO74080 Heilbronn
250.000 € Splendido appartamento trilocale al piano terra con balcone e posto auto in POSIZIONE TOP! - FALC Immobilien74080 Heilbronn
