About this dream office
Property Description
Ab sofort, zur Vermietung, steht ein ehemaliger Verbrauchermarkt auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 4.257 m². Die Immobilie verfügt über ca. 60 PKW-Stellplätze direkt vor dem Objekt und überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung sowie einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.050 m². Ideal geeignet für Einzelhandel, Nahversorgung, Ausstellungsfläche oder Dienstleistungsbetriebe.
Im etablierten Gewerbegebiet Handwerkerstraße im Rostocker Stadtteil Schmarl gelegen, profitiert das Objekt von der direkten Nachbarschaft zum stark frequentierten "Citti Park" und der damit verbundenen hohen Besucherfrequenz und optimalen Verkehrsanbindung. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das städtische Verkehrsnetz und die überregionale Infrastruktur aus. Über die nahegelegene Warnowquerung sowie die Bundesstraßen B103 und B105 ist das Areal schnell aus allen Richtungen erreichbar. Die Autobahn A19 in Richtung Berlin und die A20 in Richtung Lübeck/Stralsund sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einem vielfältigen Branchenmix aus Einzelhandel, Handwerksbetrieben, Dienstleistungsunternehmen und Nahversorgern was für eine stetige Kundenfrequenz sorgt. Direkt angrenzend befinden sich mehrere großflächige Einzelhandelsmärkte sowie gastronomische Einrichtungen und medizinische Versorgungsangebote. (CITTI-PARK: Kaufland, Action, Das Futterhaus, Woolworth, Takko Fashion, RENO, dm, Ernsting's family, Little John Bikes, KiK, Junge die Bäckerei, kkiosk, OstseeSparkasse, CITTI TANK, Clean Car, KLINCK Dein Friseur)
Mietbeginn nach Vereinbarung. Die Kaution beträgt 3 Gesamtmieten. Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.). Die Immobilie verfügt über eine eigene Heizungsanlage. Die Heiz- und Stromkosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet mit B-Plan NR. 06 SO. 137, der gerne auf Nachfrage zur Verfügung gestellt werden kann.
Flächenaufstellung (ca):
Gesamtnutzfläche: 1.050m²
Verkaufsfläche: 715m²
Lagerfläche: 275m²
Personal- und Nebenflächen: 60m²
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