Emplacement privilégié près du centre commercial CITTI Park - Commerce de détail - Approvisionnement de proximité - Exposition - ancien ALDI à Schmarl

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette boutique

À partir de maintenant, un ancien supermarché est proposé à la location sur un terrain généreux d’environ 4.257 m². Le bien dispose d’environ 60 places de stationnement pour voitures directement devant l’immeuble et séduit par une répartition fonctionnelle des espaces ainsi qu’une surface utile totale d’environ 1.050 m². Idéal pour le commerce de détail, l’approvisionnement de proximité, les surfaces d’exposition ou les entreprises de services.

Situé dans la zone d’activités établie de la Handwerkerstraße, dans le quartier rostockois de Schmarl, le bien bénéficie de la proximité directe du très fréquenté « Citti Park », ainsi que de la fréquentation élevée et de l’excellente desserte qui en découlent. L’emplacement se caractérise par une excellente connexion au réseau de transports urbains et aux infrastructures suprarégionales. Grâce au franchissement voisin de la Warnow ainsi qu’aux routes fédérales B103 et B105, le site est rapidement accessible depuis toutes les directions. L’autoroute A19 en direction de Berlin et l’A20 en direction de Lübeck/Stralsund sont accessibles en quelques minutes en voiture.

L’environnement immédiat se distingue par un mélange varié d’activités comprenant commerces de détail, entreprises artisanales, sociétés de services et commerces de proximité, ce qui garantit une fréquentation constante de la clientèle. Plusieurs grandes surfaces commerciales ainsi que des établissements de restauration et des offres de soins médicaux se trouvent directement à proximité. ​(CITTI-PARK : Kaufland, Action, Das Futterhaus, Woolworth, Takko Fashion, RENO, dm, Ernsting's family, Little John Bikes, KiK, Junge die Bäckerei, kkiosk, OstseeSparkasse, CITTI TANK, Clean Car, KLINCK Dein Friseur)

Début de la location selon accord. La caution s’élève à 3 loyers mensuels. Tous les prix pour lesquels la TVA légale n’est pas indiquée s’entendent hors taxes (majorés de 19 % de TVA légale). Le bien dispose de sa propre installation de chauffage. Les frais de chauffage et d’électricité sont réglés directement par le locataire auprès du fournisseur.

Le bien est situé dans une zone d’activités régie par le plan d’occupation des sols n° 06 SO. 137, qui peut être fourni sur demande.

Répartition des surfaces (environ) :
Surface utile totale : 1.050m²
Surface de vente : 715m²
Surface de stockage : 275m²
Locaux du personnel et surfaces annexes : 60m²

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