Posizione di pregio presso il centro commerciale CITTI Park - Commercio al dettaglio - Approvvigionamento locale - Spazio espositivo - ex ALDI a Schmarl

Dati principali

Affitto e spese

Su questo negozio

Disponibile da subito in locazione, un ex supermercato alimentare situato su un ampio terreno di circa 4.257 m². L’immobile dispone di circa 60 posti auto direttamente davanti all’edificio e convince per una distribuzione funzionale degli spazi e una superficie utile complessiva di circa 1.050 m². Ideale per commercio al dettaglio, approvvigionamento locale, spazio espositivo o attività di servizi.

Situato nella consolidata zona industriale Handwerkerstraße, nel quartiere Schmarl di Rostock, l’immobile beneficia della vicinanza diretta al frequentatissimo "Citti Park" e dell’elevato afflusso di visitatori nonché dell’ottimo collegamento viario. La posizione si distingue per l’eccellente collegamento alla rete dei trasporti urbani e alle infrastrutture sovraregionali. Attraverso il vicino attraversamento della Warnow e le strade statali B103 e B105, l’area è rapidamente raggiungibile da tutte le direzioni. L’autostrada A19 in direzione Berlino e la A20 in direzione Lubecca/Stralsund sono raggiungibili in pochi minuti d’auto.

L’ambiente circostante immediato è caratterizzato da un variegato mix di attività, composto da commercio al dettaglio, imprese artigiane, aziende di servizi e attività per l’approvvigionamento locale, che garantisce un flusso costante di clienti. Direttamente adiacenti si trovano diversi esercizi commerciali di grandi dimensioni, nonché strutture gastronomiche e servizi di assistenza sanitaria. ​(CITTI-PARK: Kaufland, Action, Das Futterhaus, Woolworth, Takko Fashion, RENO, dm, Ernsting's family, Little John Bikes, KiK, Junge die Bäckerei, kkiosk, OstseeSparkasse, CITTI TANK, Clean Car, KLINCK Dein Friseur)

Inizio della locazione previo accordo. Il deposito cauzionale ammonta a 3 canoni complessivi. Tutti i prezzi per i quali non è indicata l’imposta sul valore aggiunto prevista dalla legge si intendono al netto (più il 19% di IVA prevista dalla legge). L’immobile dispone di un proprio impianto di riscaldamento. I costi di riscaldamento e di elettricità saranno fatturati direttamente dal fornitore al conduttore.

L’immobile si trova nella zona industriale regolata dal piano urbanistico B-Plan NR. 06 SO. 137, che può essere fornito su richiesta.

Suddivisione delle superfici (circa):
Superficie utile complessiva: 1.050m²
Superficie di vendita: 715m²
Superficie di magazzino: 275m²
Superfici per il personale e accessorie: 60m²

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