Doskonała lokalizacja przy centrum handlowym CITTI Park – handel detaliczny – zaopatrzenie lokalne – powierzchnia wystawiennicza – dawny ALDI w Schmarl

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym sklepie.

Od zaraz do wynajęcia jest dawny market spożywczy na przestronnej działce o powierzchni ok. 4.257 m². Nieruchomość dysponuje ok. 60 miejscami parkingowymi bezpośrednio przed obiektem i wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz całkowitą powierzchnią użytkową wynoszącą ok. 1.050 m². Idealnie nadaje się na handel detaliczny, zaopatrzenie lokalne, powierzchnię wystawienniczą lub działalność usługową.

Położony na ugruntowanym obszarze przemysłowo-usługowym przy Handwerkerstraße, w rostockiej dzielnicy Schmarl, obiekt korzysta z bezpośredniego sąsiedztwa często odwiedzanego „Citti Park” oraz związanego z nim dużego natężenia ruchu klientów i optymalnego połączenia komunikacyjnego. Lokalizacja charakteryzuje się doskonałym połączeniem z miejską siecią transportową i infrastrukturą ponadregionalną. Przez pobliską przeprawę przez Warnow oraz drogi krajowe B103 i B105 teren jest szybko dostępny ze wszystkich kierunków. Autostrady A19 w kierunku Berlina oraz A20 w kierunku Lubeki/Stralsundu są osiągalne w ciągu kilku minut jazdy.

Najbliższe otoczenie charakteryzuje się różnorodnym połączeniem branż: handlu detalicznego, zakładów rzemieślniczych, przedsiębiorstw usługowych i punktów zaopatrzenia lokalnego, co zapewnia stały ruch klientów. Bezpośrednio przy obiekcie znajdują się kilka wielkopowierzchniowych marketów detalicznych, lokale gastronomiczne oraz placówki opieki medycznej. ​(CITTI-PARK: Kaufland, Action, Das Futterhaus, Woolworth, Takko Fashion, RENO, dm, Ernsting's family, Little John Bikes, KiK, Junge die Bäckerei, kkiosk, OstseeSparkasse, CITTI TANK, Clean Car, KLINCK Dein Friseur)

Rozpoczęcie najmu do uzgodnienia. Kaucja wynosi równowartość 3 czynszów całkowitych. Wszystkie ceny, przy których nie podano ustawowego podatku VAT, są cenami netto (plus 19% ustawowego podatku VAT). Nieruchomość posiada własną instalację grzewczą. Koszty ogrzewania i energii elektrycznej najemca rozlicza bezpośrednio z dostawcą.

Nieruchomość znajduje się na obszarze przemysłowo-usługowym objętym planem B nr 06 SO. 137, który na życzenie może zostać udostępniony.

Zestawienie powierzchni (ok.):
Całkowita powierzchnia użytkowa: 1.050m²
Powierzchnia sprzedaży: 715m²
Powierzchnia magazynowa: 275m²
Powierzchnie dla personelu i pomocnicze: 60m²

Inne lokalizacje z porównywalnymi obiektami w naszym portfolio:
-Rostock, Waren, Güstrow, Osterburg, Wismar, Satow

Lokalizacja