منزل عائلي كبير/منزل متعدد الأجيال

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

🏡 منزل واسع متعدد الأجيال يضم 3 مناطق سكنية وحديقة وورشة – بدون عمولة

معروض للبيع منزل عائلي منفصل واسع/منزل متعدد الأجيال متعدد الاستخدامات في بورغهاون، يتكون من ثلاثة طوابق/وحدات سكنية. تتيح الطوابق المختلفة تعايشًا متناغمًا لعدة أجيال، مع توفير قدر كافٍ من الخصوصية وإمكانيات الانسحاب.

تبلغ المساحة السكنية الإجمالية نحو 334 م². بالإضافة إلى ذلك، توجد مساحات استخدام إضافية تبلغ حوالي 71 م²، تضم غرفًا سفلية وورشة ومخزنًا للأخشاب.

🏠 الطابق العلوي – حوالي 110 م²

غرفة معيشة، غرفة نوم كبيرة، غرفة صغيرة إضافية، مطبخ واسع (تم إفراغه بالفعل)، حمام، غرفة/مخزن ومساحة مدخل كبيرة. يوجد موقد حطب.

🏡 الطابق الأرضي – حوالي 133 م²

غرفة معيشة كبيرة جدًا، غرفة نوم، غرفة ضيوف، مطبخ، غرفة طعام منفصلة، حمام، ممر وغرفة تخزين. يوفر موقد البلاط الكلاسيكي أجواءً مريحة.

🏠 الوحدة السكنية السفلية – حوالي 91 م²

مطبخ-معيشة واسع، غرفة عمل، حمام مع دش وحوض استحمام، ممر، مطبخ غسيل وغرفة غسيل. يوجد هنا أيضًا موقد حطب. تتمتع الشقة بمدخل مستوٍ من الحديقة ومن جهة الشارع.

🔨 مساحات استخدام إضافية

حوالي 71 م² تضم عدة غرف سفلية وورشة ومخزنًا واسعًا للأخشاب. توفر الورشة مساحة للهوايات أو الأعمال اليدوية أو إمكانيات استخدام إضافية.

🌿 الحديقة والمنطقة الخارجية

حديقة مصممة بعناية ومعتنى بها، تضم مساحات عشبية وأحواضًا وأماكن للجلوس وكوخًا للحديقة ومنزل حديقة صغيرًا («بيت الساحرة»). تتيح منطقة التراس/الجلوس الخارجية الكبيرة المغطاة استخدامها في جميع الظروف الجوية تقريبًا. العقار محاط بالكامل بسياج من القضبان المزدوجة.

كما تشمل الملكية مرآبًا وموقفين إضافيين للسيارات.

❤️ مساحة كبيرة لإمكانيات عديدة

مثالي كمنزل متعدد الأجيال، لعائلة كبيرة أو بعد إعادة تصميمه ليجمع بين السكن الشخصي والتأجير.

بيع بدون عمولة مباشرة من المالك. المعاينات بعد الاتفاق الهاتفي المسبق. TEL.:06652 992700

المعدات والميزات وفقا للمعلن

🔨 التجهيزات والميزات الخاصة

✔ 3 طوابق / وحدات سكنية

✔ حوالي 334 م² من المساحة السكنية ومساحة الاستخدام

✔ حوالي 71 م² من مساحات الاستخدام الإضافية

✔ حديقة واسعة ومعتنى بها جيدًا

✔ منطقة تراس/جلوس خارجية كبيرة ومغطاة

✔ عقار مسوّر بالكامل بسياج من شبكات قضبان مزدوجة

✔ مرآب

✔ موقفان إضافيان للسيارات

✔ ورشة واسعة

✔ مخزن خشبي

✔ عدة غرف قبو

✔ كوخ حديقة وكوخ حديقة صغير («بيت الساحرة»)

✔ مدخل مستوٍ إلى الوحدة السكنية السفلية من جهة الحديقة والشارع

✔ موقد حطب في الطابق العلوي

✔ موقد مكسو بالبلاط في الطابق الأرضي

✔ وصلة موقد حطب في الوحدة السكنية السفلية

✔ بنية تحتية متوفرة لحل تدفئة فردي مستقبلي.
تم تفكيك أجهزة التدفئة الليلية الكهربائية الموجودة أصلًا بالكامل. ويُدفّأ المنزل حاليًا بشكل أساسي بواسطة مواقد الحطب الموجودة أو الموقد المكسو بالبلاط.

تم إخلاء مطبخ الطابق العلوي بالفعل، مما يتيح مساحة مباشرة للتصميم والتجهيز.

تُعد الورشة مناسبة للهوايات أو الأعمال الحرفية أو كمساحة استخدام إضافية. ويُعد الوصول المباشر إلى المخزن الخشبي عمليًا بشكل خاص.

يوفر العقار، بفضل وحداته السكنية الثلاث المنفصلة، العديد من الإمكانات للسكن متعدد الأجيال، والعائلات الكبيرة، والسكن والعمل، وكذلك بعد إجراء تعديلات، للجمع بين السكن الشخصي والتأجير.

بيع مباشر من المالك دون عمولة.

الموقع

وصف الموقع

📍 الموقع – بورغهاون مباشرة

يقع منزل الأجيال المتعددة في بورغهاون، ويجمع بين السكن الهادئ وسهولة الوصول إلى المرافق المهمة للحياة اليومية.

تقع مرافق التسوق والمخابز والأطباء وأطباء الأسنان في البلدة أو يسهل الوصول إليها. كما تقع روضة الأطفال والمدرسة الابتدائية في المنطقة المجاورة ويمكن الوصول إليهما بسهولة.

ومن المزايا الخاصة وجود اتصال بالقطار مباشرة في بورغهاون. وبذلك تتوفر إمكانية جيدة للوصول إلى البلدات المحيطة دون سيارة أيضًا.

الموقع مناسب للعائلات وكذلك لعدة أجيال تقدر قِصر المسافات في الحياة اليومية. وفي الوقت نفسه، يوفر العقار الواسع مساحة خارجية خاصة كبيرة ومجالًا للراحة والحديقة والأنشطة الترفيهية وقضاء الوقت معًا.

ومن خلال الجمع بين المرافق التي يسهل الوصول إليها مركزيًا، واتصال السكك الحديدية، والمساحة السكنية ومساحة العقار الواسعة، يوفر العقار إمكانات متنوعة للاستخدام المستقبلي.