| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 333 m² |
| Anno costruito | 1960 |
| Camere da letto | 7 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 10 |
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 1100 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 71 m² |
| Prezzo di acquisto | 320.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 960,96 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento🏡 Ampia casa plurifamiliare con 3 unità abitative, giardino e laboratorio – senza provvigione
In vendita un’ampia casa unifamiliare/casa plurifamiliare versatile a Burghaun, con tre piani/unità abitative. I diversi piani consentono una convivenza armoniosa tra più generazioni, offrendo al contempo sufficiente privacy e spazi in cui ritirarsi.
Sono disponibili complessivamente circa 334 m² di superficie abitabile. Inoltre, ci sono circa 71 m² di ulteriori superfici accessorie, con locali cantina, laboratorio e legnaia.
🏠 Mansarda – circa 110 m²
Soggiorno, ampia camera da letto, un’altra stanza più piccola, cucina spaziosa (già sgomberata), bagno, ripostiglio/locale di deposito e ampio ingresso. È presente una stufa a legna.
🏡 Piano terra – circa 133 m²
Ampissimo soggiorno, camera da letto, camera per gli ospiti, cucina, sala da pranzo separata, bagno, corridoio e ripostiglio. Una classica stufa in maiolica crea un’atmosfera accogliente.
🏠 Unità abitativa al piano inferiore – circa 91 m²
Ampia cucina abitabile, studio, bagno con doccia e vasca, corridoio, cucina di servizio e lavanderia. Anche qui è presente una stufa a legna. L’appartamento dispone di un accesso a livello del terreno dal giardino e dal lato strada.
🔨 Ulteriori superfici accessorie
Circa 71 m² con diversi locali cantina, laboratorio e un’ampia legnaia. Il laboratorio offre spazio per hobby, lavori artigianali o altri utilizzi.
🌿 Giardino e spazi esterni
Giardino curato e progettato con amore, con prati, aiuole, posti a sedere, casetta da giardino e una piccola casetta («casa delle streghe»). Un’ampia area coperta con terrazza e posti a sedere all’aperto consente di godersi lo spazio con quasi ogni condizione meteorologica. La proprietà è interamente recintata con una recinzione a doppia barra.
La proprietà comprende inoltre un garage e due posti auto aggiuntivi.
❤️ Tanto spazio per tante possibilità
Ideale come casa plurifamiliare, per una famiglia numerosa o, con una ristrutturazione, per combinare uso proprio e locazione.
Vendita senza provvigione direttamente dal proprietario. Visite previo accordo telefonico. TEL.:06652 992700
🔨 Dotazioni e caratteristiche
✔ 3 piani / unità abitative
✔ ca. 334 m² di superficie abitabile e accessoria
✔ ca. 71 m² di superfici accessorie aggiuntive
✔ ampio giardino curato
✔ ampia area coperta per terrazza e soggiorno all’aperto
✔ proprietà interamente recintata con recinzione a doppio filo metallico
✔ garage
✔ 2 posti auto aggiuntivi
✔ ampio laboratorio
✔ legnaia
✔ diversi locali seminterrati
✔ capanno da giardino e piccola casetta da giardino («casa delle streghe»)
✔ accesso senza gradini all’unità abitativa inferiore dal giardino e dalla strada
✔ stufa a legna nel sottotetto
✔ stufa in maiolica al piano terra
✔ predisposizione per stufa a legna nell’unità abitativa inferiore
✔ infrastruttura esistente per una futura soluzione di riscaldamento personalizzata.
I riscaldamenti ad accumulo notturno originariamente presenti sono stati completamente rimossi. Attualmente la casa viene riscaldata prevalentemente con le stufe a legna esistenti e la stufa in maiolica.
La cucina del sottotetto è già stata sgomberata e offre quindi ampio spazio per personalizzarla.
Il laboratorio è adatto a hobby, lavori artigianali o come superficie accessoria aggiuntiva. L’accesso diretto alla legnaia è particolarmente pratico.
Grazie alle tre unità abitative separate, la proprietà offre numerose possibilità per la convivenza di più generazioni, famiglie numerose, abitazione e lavoro nonché, dopo una ristrutturazione, una combinazione di uso proprio e locazione.
Vendita senza provvigione direttamente dal proprietario.
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📍 Posizione – proprio a Burghaun
La casa plurifamiliare per più generazioni si trova a Burghaun e coniuga la tranquillità abitativa con la facile accessibilità dei principali servizi di uso quotidiano.
Negozi, panetterie, medici e dentisti si trovano in paese o sono facilmente raggiungibili. Anche l’asilo e la scuola primaria sono nelle vicinanze e comodamente raggiungibili.
Un vantaggio particolare è il collegamento ferroviario direttamente a Burghaun. È quindi possibile raggiungere comodamente i paesi circostanti anche senza auto.
La posizione è adatta sia alle famiglie sia a più generazioni che apprezzano i brevi tragitti nella vita quotidiana. Allo stesso tempo, l’ampio terreno offre molto spazio esterno privato e un luogo ideale per il relax, il giardinaggio, il tempo libero e la convivialità.
Grazie alla combinazione di servizi facilmente raggiungibili, collegamento ferroviario e ampi spazi abitativi e di terreno, la proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo futuro.
379.000 € Burghaun, casa per 1-2 famiglie36151 Burghaun
379.000 € Burghaun, casa per 1-2 famiglie36151 Burghaun
