| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 333 m² |
| Año construido | 1960 |
| Dormitorios | 7 |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 10 |
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 1100 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 71 m² |
| Precio de compra | 320.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 960,96 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación🏡 Amplia casa multigeneracional con 3 zonas habitables, jardín y taller – sin comisión
Se vende una amplia vivienda unifamiliar/casa multigeneracional de uso versátil en Burghaun, con tres plantas/unidades residenciales. Las diferentes plantas permiten una convivencia armoniosa de varias generaciones y ofrecen al mismo tiempo suficiente privacidad y posibilidades de retiro.
En total hay aproximadamente 334 m² de superficie habitable disponibles. Además, existen aprox. 71 m² de superficies útiles adicionales con sótanos, taller y cobertizo para leña.
🏠 Ático – aprox. 110 m²
Salón, dormitorio grande, otra habitación pequeña, cocina amplia (ya vaciada), cuarto de baño, cuarto/despensa y gran recibidor. Hay una estufa de leña.
🏡 Planta baja – aprox. 133 m²
Salón muy grande, dormitorio, habitación de invitados, cocina, comedor independiente, cuarto de baño, pasillo y trastero. Una clásica estufa de azulejos crea un ambiente acogedor.
🏠 Unidad residencial inferior – aprox. 91 m²
Amplia cocina-comedor, despacho, cuarto de baño con ducha y bañera, pasillo, cocina auxiliar y lavadero. También aquí hay una estufa de leña. La vivienda dispone de acceso a nivel desde el jardín y desde el lado de la calle.
🔨 Superficies útiles adicionales
Aprox. 71 m² con varias estancias de sótano, taller y amplio cobertizo para leña. El taller ofrece espacio para aficiones, trabajos artesanales u otras posibilidades de uso.
🌿 Jardín y zona exterior
Jardín diseñado y cuidado con esmero, con superficies de césped, parterres, zonas de estar, caseta de jardín y una pequeña casita de jardín («casa de bruja»). Una amplia zona cubierta de terraza/asiento exterior permite utilizarla con casi cualquier condición meteorológica. La parcela está completamente cercada con una valla de paneles de doble varilla.
La propiedad también incluye un garaje y dos plazas de aparcamiento adicionales.
❤️ Mucho espacio para muchas posibilidades
Ideal como casa multigeneracional, para una familia numerosa o, tras una reforma, para combinar uso propio y alquiler.
Venta sin comisión directamente del propietario. Visitas previa concertación telefónica. TEL.:06652 992700
🔨 Equipamiento y características especiales
✔ 3 plantas / unidades residenciales
✔ aprox. 334 m² de superficie habitable y útil
✔ aprox. 71 m² de superficies útiles adicionales
✔ amplio jardín bien cuidado
✔ amplia zona cubierta de terraza / espacio exterior
✔ parcela completamente vallada con valla de paneles de doble varilla
✔ garaje
✔ 2 plazas de aparcamiento adicionales
✔ amplio taller
✔ cobertizo para leña
✔ varias estancias de sótano
✔ caseta de jardín y pequeña caseta de jardín («casa de brujas»)
✔ acceso sin escalones a la unidad residencial inferior desde el jardín y la calle
✔ estufa de leña en la buhardilla
✔ estufa de cerámica en la planta baja
✔ conexión para estufa de leña en la unidad residencial inferior
✔ infraestructura existente para una futura solución de calefacción individual.
Los acumuladores eléctricos nocturnos originalmente instalados fueron desmontados por completo. Actualmente, la casa se calienta principalmente mediante las estufas de leña existentes y la estufa de cerámica.
La cocina de la buhardilla ya está completamente vacía, lo que ofrece un margen de diseño inmediato.
El taller es adecuado para hobbies, trabajos artesanales o como superficie útil adicional. El acceso directo al cobertizo para leña resulta especialmente práctico.
La propiedad ofrece numerosas posibilidades gracias a las tres unidades residenciales independientes: vivienda multigeneracional, familias numerosas, vivienda y trabajo, así como, tras una reforma, una combinación de uso propio y alquiler.
Venta sin comisión directamente del propietario.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
📍 Ubicación – Directamente en Burghaun
La casa multigeneracional se encuentra en Burghaun y combina una vida tranquila con una buena accesibilidad a los servicios importantes de la vida cotidiana.
Las opciones de compra, panaderías, médicos y dentistas se encuentran en la localidad o son fácilmente accesibles. También hay una guardería y una escuela primaria en los alrededores y se puede llegar cómodamente a ellas.
Una ventaja especial es la conexión ferroviaria directamente en Burghaun. Esto ofrece una buena posibilidad de llegar a las localidades cercanas incluso sin coche.
La ubicación es adecuada tanto para familias como para varias generaciones que valoran las distancias cortas en el día a día. Al mismo tiempo, la amplia parcela ofrece mucho espacio exterior privado y espacio para descansar, disfrutar del jardín, el ocio y pasar tiempo juntos.
Gracias a la combinación de servicios de fácil acceso en una ubicación céntrica, conexión ferroviaria y la amplia oferta de vivienda y terreno, la propiedad ofrece diversas posibilidades para su uso futuro.
379.000 € Burghaun, casa unifamiliar para 1-2 familias36151 Burghaun
379.000 € Burghaun, casa unifamiliar para 1-2 familias36151 Burghaun
