| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 333 m² |
| Yapım yılı | 1960 |
| Yatak odaları | 7 |
| Müsaitlik tarihi | 01.11.2026 |
|---|---|
| Oda | 10 |
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 1100 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 71 m² |
| Satış fiyatı | 320.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 960,96 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar🏡 3 yaşam alanı, bahçe ve atölyeye sahip geniş çok kuşaklı ev – komisyonsuz
Burghaun’da üç katlı/konut birimli, geniş bir müstakil ev ve çok amaçlı kullanılabilen çok kuşaklı ev satışa sunulmaktadır. Farklı katlar, birden fazla kuşağın uyum içinde birlikte yaşamasını sağlarken yeterli mahremiyet ve dinlenme olanakları da sunmaktadır.
Toplamda yaklaşık 334 m² yaşam alanı mevcuttur. Ayrıca bodrum odaları, atölye ve odun kulübesiyle yaklaşık 71 m² ek kullanım alanı bulunmaktadır.
🏠 Çatı katı – yaklaşık 110 m²
Oturma odası, büyük yatak odası, bir başka küçük oda, geniş mutfak (önceden tamamen boşaltılmış), banyo, kiler/depo ve büyük antre. Odun sobası mevcuttur.
🏡 Zemin kat – yaklaşık 133 m²
Çok büyük oturma odası, yatak odası, misafir odası, mutfak, ayrı yemek odası, banyo, koridor ve depo. Klasik çinili soba sıcak bir atmosfer sağlamaktadır.
🏠 Alt konut birimi – yaklaşık 91 m²
Geniş oturma mutfağı, çalışma odası, duş ve küvetli banyo, koridor, bulaşık mutfağı ve çamaşırhane. Burada da odun sobası bulunmaktadır. Daireye bahçeden ve sokak tarafından düzayak giriş vardır.
🔨 Ek kullanım alanları
Birden fazla bodrum odası, atölye ve geniş odun kulübesiyle yaklaşık 71 m². Atölye, hobi, el işi veya başka kullanım olanakları için alan sunmaktadır.
🌿 Bahçe ve dış alan
Çim alanlar, tarhlar, oturma alanları, bahçe kulübesi ve küçük bir bahçecik evinden („Cadı evi“) oluşan özenle tasarlanmış ve bakımlı bahçe. Geniş, üzeri kapalı teras/açık oturma alanı, neredeyse her hava koşulunda kullanım imkânı sunmaktadır. Arsa tamamen çift çubuklu panel çitle çevrilidir.
Taşınmaza ayrıca bir garaj ve iki ek park yeri dahildir.
❤️ Birçok olasılık için bolca alan
Çok kuşaklı ev, büyük bir aile için veya tadilatla kişisel kullanım ve kiralamanın bir arada olduğu bir konsept için idealdir.
Komisyonsuz satış, doğrudan malikinden. Görüşmeler önceden telefonla kararlaştırılarak yapılır. TEL.:06652 992700
🔨 Donanım ve Özellikler
✔ 3 kat / konut birimleri
✔ yaklaşık 334 m² yaşam ve kullanım alanı
✔ yaklaşık 71 m² ek kullanım alanı
✔ geniş, bakımlı bahçe
✔ geniş, üstü kapalı teras/açık oturma alanı
✔ çift çubuklu panel çitle tamamen çevrili arsa
✔ garaj
✔ 2 ek park yeri
✔ geniş atölye
✔ odunluk
✔ birden fazla bodrum odası
✔ bahçe kulübesi ve küçük bahçe evi („Cadı Evi“)
✔ bahçe ve sokak tarafından alt konut birimine zemin seviyesinde erişim
✔ çatı katında odun sobası
✔ zemin katta çini soba
✔ alt konut biriminde odun sobası bağlantısı
✔ gelecekte kişiye özel bir ısıtma çözümü için mevcut altyapı.
Başlangıçta mevcut olan gece depolamalı ısıtıcılar tamamen sökülmüştür. Hâlihazırda ev ağırlıklı olarak mevcut odun sobaları veya çini soba ile ısıtılmaktadır.
Çatı katındaki mutfak zaten boşaltılmış olup bu sayede doğrudan tasarım imkânı sunmaktadır.
Atölye; hobi, el işleri veya ek kullanım alanı olarak uygundur. Odunluğa doğrudan erişim özellikle pratiktir.
Üç ayrı konut birimi sayesinde taşınmaz; çok kuşaklı yaşam, büyük aileler, yaşam ve çalışmanın bir arada olması ve tadilat sonrasında kişisel kullanım ile kiralamanın kombinasyonu için çok sayıda olanak sunmaktadır.
Komisyonsuz satış, doğrudan mal sahibinden.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
📍 Konum – Doğrudan Burghaun’da
Çok kuşaklı ev Burghaun’da bulunmakta ve sakin yaşamı, günlük yaşam için önemli tesislere iyi ulaşım imkânıyla birleştirmektedir.
Alışveriş imkânları, fırın, doktorlar ve diş hekimleri yerleşim içinde veya kolayca ulaşılabilir durumdadır. Anaokulu ve ilkokul da yakın çevrede bulunmakta ve rahatça ulaşılabilmektedir.
Özel bir avantaj, doğrudan Burghaun’daki tren bağlantısıdır. Böylece çevredeki yerlere arabasız ulaşmak için iyi bir imkân bulunmaktadır.
Konum hem aileler hem de günlük yaşamda kısa mesafeleri önemseyen birden fazla kuşak için uygundur. Aynı zamanda geniş arsa, bol miktarda özel açık alan ve dinlenme, bahçe, boş zaman ile birlikte vakit geçirmek için alan sunmaktadır.
Merkezi konumdaki tesisler, tren bağlantısı ve geniş yaşam alanı ile arsa olanaklarının birleşimi sayesinde taşınmaz, gelecekteki kullanım için çeşitli imkânlar sunmaktadır.
