| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 333 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Chambres | 7 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 10 |
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 1100 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 71 m² |
| Prix d'achat | 320.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 960,96 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses🏡 Spacieuse maison multigénérationnelle avec 3 espaces d’habitation, jardin & atelier – sans commission
À vendre : une spacieuse maison individuelle/maison multigénérationnelle polyvalente à Burghaun, avec trois étages/unités d’habitation. Les différents niveaux permettent une vie harmonieuse entre plusieurs générations tout en offrant suffisamment d’intimité et de possibilités de retrait.
Au total, environ 334 m² de surface habitable sont disponibles. S’y ajoutent environ 71 m² de surfaces utiles avec des pièces en sous-sol, un atelier et un abri à bois.
🏠 Combles – env. 110 m²
Salon, grande chambre, petite pièce supplémentaire, grande cuisine (déjà vidée), salle de bains, débarras/rangement et grande entrée. Un poêle à bois est présent.
🏡 Rez-de-chaussée – env. 133 m²
Très grand salon, chambre, chambre d’amis, cuisine, salle à manger séparée, salle de bains, couloir et débarras. Un poêle en faïence classique crée une atmosphère chaleureuse.
🏠 Unité d’habitation inférieure – env. 91 m²
Grande cuisine-séjour, bureau, salle de bains avec douche et baignoire, couloir, arrière-cuisine et buanderie. Un poêle à bois est également présent ici. L’appartement dispose d’un accès de plain-pied depuis le jardin et depuis la rue.
🔨 Surfaces utiles supplémentaires
Environ 71 m² avec plusieurs pièces en sous-sol, un atelier et un grand abri à bois. L’atelier offre de l’espace pour les loisirs, l’artisanat ou d’autres possibilités d’utilisation.
🌿 Jardin & espace extérieur
Jardin aménagé avec soin et entretenu, avec pelouses, massifs, espaces pour s’asseoir, abri de jardin et petite maisonnette de jardin (« maison des sorcières »). Un grand espace couvert de terrasse/coin extérieur permet d’en profiter par presque tous les temps. Le terrain est entièrement clôturé par une clôture à panneaux rigides doubles.
La propriété comprend également un garage et deux places de stationnement supplémentaires.
❤️ Beaucoup d’espace pour de nombreuses possibilités
Idéal comme maison multigénérationnelle, pour une grande famille ou après transformation en combinant occupation personnelle et location.
Vente sans commission directement par le propriétaire. Visites sur rendez-vous téléphonique préalable. TÉL. :06652 992700
🔨 Équipements & particularités
✔ 3 étages / unités d’habitation
✔ env. 334 m² de surface habitable et utile
✔ env. 71 m² de surfaces utiles supplémentaires
✔ grand jardin bien entretenu
✔ grande terrasse / espace extérieur couvert
✔ terrain entièrement clôturé avec clôture en panneaux rigides à double fil
✔ garage
✔ 2 places de stationnement supplémentaires
✔ atelier spacieux
✔ abri à bois
✔ plusieurs pièces en sous-sol
✔ abri de jardin et petite maisonnette de jardin (« maison de sorcière »)
✔ accès de plain-pied à l’unité d’habitation inférieure depuis le jardin et la rue
✔ poêle à bois dans les combles
✔ poêle en faïence au rez-de-chaussée
✔ raccordement pour poêle à bois dans l’unité d’habitation inférieure
✔ infrastructure existante pour une future solution de chauffage personnalisée.
Les accumulateurs électriques de nuit initialement présents ont été entièrement démontés. Actuellement, la maison est principalement chauffée par les poêles à bois existants et le poêle en faïence.
La cuisine des combles a déjà été vidée et offre ainsi une grande liberté d’aménagement.
L’atelier convient aux loisirs, à l’artisanat ou comme surface utile supplémentaire. L’accès direct à l’abri à bois est particulièrement pratique.
Grâce aux trois unités d’habitation séparées, la propriété offre de nombreuses possibilités pour une habitation intergénérationnelle, les familles nombreuses, l’habitation et le travail, ainsi qu’après transformation, une combinaison entre occupation personnelle et location.
Vente sans commission directement par le propriétaire.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
📍 Situation – Directement à Burghaun
Cette maison intergénérationnelle se trouve à Burghaun et combine un cadre de vie calme avec un accès facile aux principales commodités du quotidien.
Les commerces, boulangeries, médecins et dentistes se trouvent dans le village ou sont facilement accessibles. La maternelle et l’école primaire se trouvent également à proximité et sont facilement accessibles.
La gare située directement à Burghaun constitue un avantage particulier. Elle permet notamment de rejoindre facilement les localités environnantes sans voiture.
La situation convient aussi bien aux familles qu’à plusieurs générations qui apprécient les trajets courts au quotidien. Parallèlement, le vaste terrain offre un grand espace extérieur privatif ainsi que de la place pour se détendre, jardiner, pratiquer des loisirs et partager des moments en famille.
Grâce à la combinaison d’équipements facilement accessibles au centre, de la liaison ferroviaire et de l’offre généreuse en matière d’habitation et de terrain, la propriété offre de nombreuses possibilités d’utilisation future.
379.000 € Burghaun, maison pour 1 à 2 familles36151 Burghaun
379.000 € Burghaun, maison pour 1 à 2 familles36151 Burghaun
